890 000 €
256 m² / 3 010 m²
8 pièces
L'agence AZEMAR IMMOBILIER - FIDUCIA SAINT AYGULF a le plaisir de vous proposer à la vente:
Magnifique propriété nichée dans un écrin de verdure de 3010m2 à Callian.
Vous serez séduits par les volumes généreux de cette très belle villa de 256m2 au style provençal raffiné.
Grâce à ses nombreuses baies vitrées, le premier niveau bénéficie d'une belle luminosité et de multiples points de vue sur l'ensemble du jardin et de la piscine.
Il comprend un grand séjour avec cheminée ouverte, une cuisine provençale spacieuse, une arrière cuisine, un bureau, quatre grandes chambres dont une suite avec salle d'eau et WC, une salle d'eau indépendante et toilettes séparés.
A l'étage, une suite parentale avec salle de bain et terrasse privative dont le panorama vous charmera.
Pour parfaire votre confort, une cave, une dépendance à rénover, un carport, une vaste terrasse couverte avec barbecue en pierre et une splendide piscine viennent agrémenter ce bien.
Quelques rafraîchissements à prévoir pour lui redonner son éclat.
Venez rapidement découvrir cette propriété d'une construction exceptionnelle.
Prix de vente: 890 000€ frais d'agence inclus.
N'hésitez pas à nous contacter au [Coordonnées masquées]. pour de plus amples renseignements ou pour organiser une visite. Votre conseiller en immobilier Matthieu AZEMAR, AGENCE AZEMAR IMMOBILIER - FIDUCIA SAINT AYGULF. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr' FIDUCIA CANNES 13, rue Latour Maubourg 06400 [Coordonnées masquées]
Magnifique propriété nichée dans un écrin de verdure de 3010m2 à Callian.
Vous serez séduits par les volumes généreux de cette très belle villa de 256m2 au style provençal raffiné.
Grâce à ses nombreuses baies vitrées, le premier niveau bénéficie d'une belle luminosité et de multiples points de vue sur l'ensemble du jardin et de la piscine.
Il comprend un grand séjour avec cheminée ouverte, une cuisine provençale spacieuse, une arrière cuisine, un bureau, quatre grandes chambres dont une suite avec salle d'eau et WC, une salle d'eau indépendante et toilettes séparés.
A l'étage, une suite parentale avec salle de bain et terrasse privative dont le panorama vous charmera.
Pour parfaire votre confort, une cave, une dépendance à rénover, un carport, une vaste terrasse couverte avec barbecue en pierre et une splendide piscine viennent agrémenter ce bien.
Quelques rafraîchissements à prévoir pour lui redonner son éclat.
Venez rapidement découvrir cette propriété d'une construction exceptionnelle.
Prix de vente: 890 000€ frais d'agence inclus.
N'hésitez pas à nous contacter au [Coordonnées masquées]. pour de plus amples renseignements ou pour organiser une visite. Votre conseiller en immobilier Matthieu AZEMAR, AGENCE AZEMAR IMMOBILIER - FIDUCIA SAINT AYGULF. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr' FIDUCIA CANNES 13, rue Latour Maubourg 06400 [Coordonnées masquées]
Référence: 8359
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Propriété 8 pièces 256m2 callian
890 000 €