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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Charme et caractère : maison de village à rouffiac d'aude 312m2
— Rouffiac-D'aude 11250 —
Nos partenaires locaux
À la croisée entre authenticité et modernité, avec ses vastes espaces et son potentiel d'aménagement, cette propriété saura séduire les amateurs de pierres apparentes et d'histoire, tout en répondant aux exigences contemporaines.
Caractéristiques principales :
- Superficie totale : 312 m2
- Aile gauche : Maison T5 avec une chambre en rez-de-chaussée, cuisine, bureau et un grand séjour lumineux, offrant un espace de vie confortable et fonctionnel pour toute la famille.
- Aile droite : Possibilité de louer une maison T4 entièrement aménagée avec une entrée indépendante, offrant ainsi un potentiel de revenus supplémentaires ou d'espace indépendant pour les invités.
- Possibilité d'agrandissement pour répondre à vos besoins spécifiques ou pour réaliser vos projets d'aménagement selon vos envies.
- Grange : Un espace supplémentaire offrant de multiples possibilités d'utilisation, que ce soit pour du stockage, un atelier ou même une transformation en espace de vie supplémentaire.
Pas de travaux importants à prévoir !
Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez-nous dès maintenant. Une opportunité à ne pas manquer !
Taxe foncière de 3050euros, frais d'agence à charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques principales :
- Superficie totale : 312 m2
- Aile gauche : Maison T5 avec une chambre en rez-de-chaussée, cuisine, bureau et un grand séjour lumineux, offrant un espace de vie confortable et fonctionnel pour toute la famille.
- Aile droite : Possibilité de louer une maison T4 entièrement aménagée avec une entrée indépendante, offrant ainsi un potentiel de revenus supplémentaires ou d'espace indépendant pour les invités.
- Possibilité d'agrandissement pour répondre à vos besoins spécifiques ou pour réaliser vos projets d'aménagement selon vos envies.
- Grange : Un espace supplémentaire offrant de multiples possibilités d'utilisation, que ce soit pour du stockage, un atelier ou même une transformation en espace de vie supplémentaire.
Pas de travaux importants à prévoir !
Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez-nous dès maintenant. Une opportunité à ne pas manquer !
Taxe foncière de 3050euros, frais d'agence à charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Charme et caractère : maison de village à rouffiac d'aude 312m2
275 000 €