Maison

33230 LAGORCE – GÎTE/MAISON TYPE ARCHITECTE - 12 PIECES - 340m2 – EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette très belle propriété qui saura vous séduire et laisser place à tous vos projets.

Surplombant la vallée de la Dronne, cette très belle propriété saura agréablement vous surprendre par ses beaux volumes, sa piscine extérieure et intérieure avec vue dégagée et sans vis à vis ainsi que ses nombreuses terrasses, son chalet et ses deux appartements attenants. Le tout édifié dans un endroit calme et privilégié.

La maison principale de plain-pied d'une surface de 190 m2 se compose d'une entrée sous véranda lumineuse, un grand dressing, un double séjour de 60m2 avec son poêle à granulé à bois, une cuisine ouverte aménagée et équipée, deux grandes chambres, une chambre d'appoint, un espace bureau de 18m2, une salle de bain et un WC séparé.

Le premier gîte de 85m2, ou logement vous permettant de recevoir famille et amis dispose d'un double séjour avec espace cuisine aménagée de 41m2, une salle d'eau et WC, puis à l'étage deux belles chambres avec grand placard de rangement ainsi que WC avec point d'eau dans chacune d'elle. (photo sur demande)
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Le second gîte de 62m2 sur deux niveaux dispose d'un espace de vie avec cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau, puis à l'étage un espace nuit avec WC. (photo sur demande)

Des places de parking extérieur permettent de garer plusieurs véhicules.

Côté détente, vous apprécierez les terrasses, avec différentes expositions, la piscine chauffée extérieure avec son pool-house, un grand espace avec la piscine intérieure à débordement, son terrain de pétanque, arbres fruitiers, potagers, cuisine d’été et source viennent compléter ce bel ensemble qui vous permettra de vivre des moments inoubliables en famille ou entre amis le tout édifié sur une parcelle de 5000m2.

Idéal également pour location saisonnière !

Aucuns travaux à prévoir, vous n’aurez qu’à poser vos valises.

Cette propriété se situe à 5min en voiture de la ville de Coutras en plein développement et ses nombreux commerces, marché, salle de fitness, infrastructure sportive et culturelle, ainsi que de sa gare SNCF, 25 mn de la ville LIBOURNE et de sa gare TGV, 10 kms de l’A89 (accès direct à Bordeaux), 55 mn de l’aéroport Bordeaux Mérignac.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une propriété d'exception dans cette région prisée. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de ce bien exceptionnel !

Ce bien est proposé aux enchères immobilières en ligne.

Prix de départ FAI : 350 000€

Début des enchères : 14/04/2024 à 18h00

Fin des offres d'achat en ligne : 15/04/2024 à 20h00

Pas d'enchères : 5000€

Les honoraires seront calculés à l'issue des enchères immobilières en ligne.

Ce bien est proposé à la vente interactive. La participation à celle-ci est soumise à agrément préalable. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite.

Une offre en ligne ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d'achat.

Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible honoraires de négociation inclus.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Jean-Luc Augé - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Libourne sous le n°912346145.
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