Cotignac - propriété charmante 90m2+terrain 2700m2 +extension 400m2 possible

Exclusivité JVT Immo Charmante maison à Cotignac à 1 heure de l’aéroport d’Aix-Marseille
Prix : 488 000 € - Construction actuel 90 m2 - Possibilité 497 m2 contructible
Située à quelques pas du cœur pittoresque du village de Cotignac, cette maison à rénover vous offre une opportunité rare d'investir dans un cadre exceptionnel, à l’abri de toute nuisance sonore et visuelle. Véritable havre de paix, le bien bénéficie d’un environnement bucolique idéal, tout en étant proche des commodités et à une heure de l’aéroport d’Aix-Marseille.
Les points forts de cette propriété :

Emplacement privilégié : À quelques minutes du centre du village, dans un quartier calme et verdoyant, avec une vue dégagée sur la nature environnante.
Terrain spacieux et piscinable : Le terrain de plus de 2 000 m2 vous permet de profiter d’une belle étendue d'eau et offre un potentiel d'extension pour agrandir la maison jusqu’à 497 m2. Vous pourrez également y installer une piscine pour profiter pleinement du climat méditerranéen.
Cadre bucolique et intime : Un jardin paysager avec de nombreuses essences locales, idéal pour les amoureux de la nature et du calme.
Architecture fonctionnelle avec du potentiel : La maison de 90 m2 se compose d’un grand salon avec cheminée, bénéficiant d’une hauteur sous plafond généreuse et d'une luminosité exceptionnelle grâce à de larges baies vitrées. Celles-ci ouvrent sur une terrasse plein sud, parfaite pour vos moments de détente en extérieur.
Cuisine aménagée : Une cuisine spacieuse, déjà équipée, avec un accès direct à la terrasse pour des repas ensoleillés.
Agencement optimisé : À l’étage, vous trouverez une chambre ouverte sur le salon, un bureau, et un WC indépendant. Des espaces de rangement sont également disponibles dans le vide sanitaire et un cagibi.
Possibilité d’extension : Le bien permet une extension conséquente, idéal pour les projets d'aménagement futurs.

Détails techniques :

DPE : D
Consommation énergétique : Entre 890 € et 1260 € par an, selon l'utilisation.

Un bien à fort potentiel :
Ce bien, qui nécessite des travaux de rénovation, offre un fort potentiel d’aménagement et permet de répondre à vos projets de personnalisation et d'agrandissement. Vous pourrez ainsi aménager l’espace selon vos besoins et créer la maison de vos rêves tout en préservant l’âme du lieu.
Vidéo de présentation :
Découvrez cette maison à travers une visite virtuelle : Regarder la vidéo
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Jacqueline, JVT Immo [Coordonnées masquées]