Maison 230m² à fontainebleau

L'agence Dufossé Immobilier vous propose, cette superbe propriété de 3.5 hectares, associant un ancien relais de poste du 19ème siècle à une structure équestre fonctionnelle, idéalement située en région Île-de-France, à seulement 1h15 de Paris et à 1h de Fontainebleau.
La maison principale, d'environ 190 m², vous accueille avec un vaste hall d'entrée, menant à une cuisine semi-équipée dotée de deux pianos de cuisson bois et gaz, ainsi qu'à une pièce de vie agrémentée d'une cheminée
À l'étage, un palier dessert l'espace nuit comprenant 4 chambres, un bureau et une salle de bain équipée d'une douche à l'italienne et d'une baignoire.
Attenant à la maison, un studio indépendant de 46 m², avec un coin cuisine ainsi qu'une salle d'eau, s'ouvre sur le jardin.
Les dépendances incluent un garage, un hangar de stockage ainsi qu'un atelier avec un local technique et un accès à la grande cave en terre battue.
La structure équestre fonctionnelle se compose de 16 boxes répartis en trois écuries : un barns de 8 boxes 3.5x3, avec aire de pansage et sellerie, l'ancienne écurie du relais de poste composée de 6 boxes ainsi qu'une écurie de 2 boxes.
Pour le travail des chevaux, la propriété est équipée d'une carrière en sable de Fontainebleau 50x25 éclairée et arrosée.
Des paddocks complètent les infrastructures.
Enfin, vous découvrirez un club-house de 50 m², avec WC PMR et douche, ainsi que les combles aménagées en bureau
Les chemins de trottings sont accessibles depuis la propriété.
Cette propriété équestre est idéale pour diverses activités telles qu'une école d'équitation, une écurie de propriétaires ou une écurie de commerce.
Contact : Marine CALARD [Coordonnées masquées]
L'immobilier Passion Marine CALARD [Coordonnées masquées] [Coordonnées masquées].
Informations LOI ALUR :
Statut du négociateur : Agent commercial.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_5278_28507295)