VUE D'EXCEPTION ! En exclusivité, Sylvie Roué vous propose, cet appartement de standing dont la vue panoramique est à couper le souffle ! Au coeur de la résidence prisée du Parc de Béarn, au 10ème étage avec ascenseur, vous serez transporté par cette vue d'exception à 180 degrés, qui balaie Paris depuis la Défense, jusqu'aux collines de Meudon, en passant par le bois de Boulogne, la Seine et la Tour Eiffel. Evasion garantie depuis votre balcon de 16 m2 où vous serez à l'abri des regards pour savourer cette vue dont on ne se lasse pas !
A l'intérieur, le charme des immeubles de grand standing des années 60 vous séduira par ses prestations confortables. Une distribution en étoile vous accueille avec une belle entrée qui dessert le séjour de 29 m² ouvert sur le balcon, la cuisine indépendante et des toilettes invités avec vestiaire. L'appartement est traversant et sa distribution optimisée vous propose un espace parental avec salle de bains, WC et dressing côté vue panoramique, et côté colline de St Cloud, deux autres chambres indépendantes, avec une autre SDE et un 3ème toilette.
Un parking au sous-sol de la résidence, ainsi qu'une cave complètent cet appartement. Vous serez également séduits par le calme, les espaces verts magnifiques du Parc, ainsi que les services proposés par la conciergerie. Un écrin de verdure qui vous permet de rejoindre les transports, les commerces et les écoles à pied (bus et commerces à 5 min, écoles à 10 min, métro Boulogne - Pont de Saint Cloud à 15 min).
Un art de vivre et une vue d'exception dont vous ne vous lasserez pas ! Visite sur RDV. Une Opportunité rare qui n'attend que vous ! Nombre de lots de la copropriété : 450, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(chauffage et eau inclus) : 7032€ soit 586€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°424 014 660 - Greffe de CRETEIL) Sylvie ROUÉ Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.845272)
A l'intérieur, le charme des immeubles de grand standing des années 60 vous séduira par ses prestations confortables. Une distribution en étoile vous accueille avec une belle entrée qui dessert le séjour de 29 m² ouvert sur le balcon, la cuisine indépendante et des toilettes invités avec vestiaire. L'appartement est traversant et sa distribution optimisée vous propose un espace parental avec salle de bains, WC et dressing côté vue panoramique, et côté colline de St Cloud, deux autres chambres indépendantes, avec une autre SDE et un 3ème toilette.
Un parking au sous-sol de la résidence, ainsi qu'une cave complètent cet appartement. Vous serez également séduits par le calme, les espaces verts magnifiques du Parc, ainsi que les services proposés par la conciergerie. Un écrin de verdure qui vous permet de rejoindre les transports, les commerces et les écoles à pied (bus et commerces à 5 min, écoles à 10 min, métro Boulogne - Pont de Saint Cloud à 15 min).
Un art de vivre et une vue d'exception dont vous ne vous lasserez pas ! Visite sur RDV. Une Opportunité rare qui n'attend que vous ! Nombre de lots de la copropriété : 450, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(chauffage et eau inclus) : 7032€ soit 586€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°424 014 660 - Greffe de CRETEIL) Sylvie ROUÉ Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.845272)
Référence: 340939146263
Bien en copropriété. Nombre de lots : 450. Charges de copropriété : 586 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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