Maison familiale avec piscine

Située à seulement 5 minutes de Pont l'Évêque, cette charmante maison offre un espace de vie spacieux et confortable pour toute la famille.

Développant 138m2 environ, vous trouverez en rez-de-chaussée:
- une belle pièce à vivre de 38m2 environ , agrémentée d'une cheminée avec insert, bénéficiant d'une triple exposition et donnant sur la terrasse avec piscine
- une cuisine aménagée et équipée, divisée en deux espaces délimités par une jolie verrière
- une grande buanderie
- une chambre et sa salle d'eau attenante
- des WC indépendants.
A l'étage, un palier dessert 4 chambres habilement aménagées, dont l'une est dotée d'un grand dressing , une salle de bain et des toilettes.

Sur la parcelle de plus de 1850m2, joliment arborée, vous bénéficierez d'une grande terrasse, d'une piscine couverte et chauffée par une pompe à chaleur , d'un garage, d'un atelier, d'un parking et d'un boulodrome.

Deux entrées distinctes sur le jardin permettent d'optimiser encore davantage la fonctionnalité de ce bien, qui, vous l'aurez compris ne nécessite AUCUN travaux !

IDEAL pour une vie de famille, à seulement 5 min de la charmante ville de Pont l'Evêque, à 20 min de Deauville et à moins de 2h de Paris, venez profiter de ce magnifique cadre verdoyant, en plein coeur du Pays d'Auge.

Ses atouts :
- Vie de plain-pied
- Fonctionnalité +++
- Triple exposition du séjour
- Cheminée avec insert
- Grand terrain, plat et arboré
- Piscine de 8X4m , couverte et chauffée
- Aucun vis à vis
- Menuiseries PVC double vitrage

Cette annonce référence 219229 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JENNIFER RIFFAUD (EI) immatriculé au RSAC de CAEN (14000) sous le numéro 9[Coordonnées masquées]019.

Prix du bien : 430 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/01/2024
Score DPE : 220 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1680.00 € et 2320.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr