546 000 €
274 m² / 6 248 m²
10 pièces
Votre agence Lair Immobilier vous propose à la vente cette belle propriété avec maison d'architecte, située sur le secteur de Bagnoles de l'Orne en Normandie, bucolique station thermale, disposant de tous commerces, services et Casinos. Cette maison contemporaine de 2001 est nichée au coeur d'un parc d'environ 6250m², dont 3800m² de forêt privative, et offre 330m² habitables au sol (280m² loi carrez) répartis comme suit : Le rez-de-chaussée se compose d'une belle pièce de vie ouverte et lumineuse grâce à un espace verrière dans le coin salon, une cuisine aménagée et équipée avec arrière cuisine et buanderie, une suite parentale (avec salle d'eau privative) donnant sur une terrasse et la forêt. A l'étage vous trouverez une grande mezzanine/salle de jeux, 5 chambres dont 1 avec dressing, 2 salles de bains avec WC. Un double garage de 45m² est attenant, ainsi qu'une cave à vin enterrée. A l'extérieur, vous trouverez un beau jardin arboré avec bûcher, une terrasse d'environ 150m² vers la forêt, une cour enrobée, et une partie boisée d'environ 3800m². Cette belle maison bénéficie du confort d'un chauffage au sol par 2 pompes à chaleur (dont 1 neuve), 2 conduits de cheminées sont existants, et vous aurez la possibilité d'installer une borne de recharge et d'électrifier le portail (branchements créés). Prestations de très bon standing. Pour découvrir ce bien, contactez sans tarder notre agence Lair Immobilier au [Coordonnées masquées]
DPE
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GES
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Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Belle propriété d'architecte à vendre secteur bagnoles de l'orne - réf o11817
546 000 €