3p+c rue calme à 15minutes du centre ville

COSTE Immobilier vous propose ce bien situé dans la Rue Pierre Ruibet / Secteur mutualiste.
L'appartement est situé au rez-de-chaussée d'un immeuble de 8 étages. Sans vis à vis sur la rue car l'immeuble est un peu en retrait et l'appartement se trouve derrière une haie végétale.
le logement se compose d'un hall d'entrée, une cuisine indépendante, un séjour, deux chambres, une salle de bains et un WC.
Le chauffage est individuel au gaz / menuiseries en PVC double vitrage.
En dépendance : une cave en sous-sol d'environ 5m2.
ATTENTION : le bien est vendu loué (bail en cours jusqu'au 24/11/2025 - Loyer 464 € hors charges)
Prochez d'un arrêt de tram, ligne C.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 930 € et 1290 € (année de référence 2021)
Taxe foncière 2023 : 1 362 euros
DPE nouvelle version D.
Conformément aux dispositions de l'article L. 721-1 du CCH, nous vous informons:
* Que le bien est soumis au statut de la copropriété
* L'immeuble comprend 2 bâtiments composé de 77 lots dont 77 lots principaux
* Montant annuel des charges courantes de copropriété afférentes à l'appartement : 495 €
* Le syndicat des copropriétaires ne fait l'objet d'aucune procédure.
Honoraires à la charge du vendeur.
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