Maison a renover -- 95m² env--- (2 appartements indépendants: t2+t3)--jardin--toulon

IDÉAL INVESTISSEURS
Toulon, proche commodités, écoles et gare ,je vous propose une villa A RÉNOVER !
Maison divisée en 2 APPARTEMENTS indépendants :
**Un T2 de 33m2 ( Salon-Séjour/Chambre avec Sde/Cuisine/Wc /Terrasse)
**Un T3 de 50m2 ( Salon-Séjour/Cuisine/2 Chambres/ Sde/Wc/ Terrasse couverte/Balcon )
**Une chambre de 12.5m2 ( pièce indépendante)
Jardin en restanques à l'arrière de la maison.
Les ESCALIERS sont conséquents et à prendre en compte.
Le stationnement est devant la propriété.
Un BUDGET TRAVAUX conséquent est à prévoir.
Idéal investisseurs .
Photos complémentaires , vidéos et informations diagnostics et audit sur demande:
Stéphanie VIEL-CHEREAU
[Coordonnées masquées]
[Coordonnées masquées]

Cette annonce référence 219039 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STEPHANIE VIEL CHEREAU (EIRL) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 8[Coordonnées masquées]020.

Prix du bien : 345 000,00 €
Prix du bien hors honoraires : 330 000,00 €
Honoraires TTC : 4,55 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/01/2024
Score DPE : 482 kWhEP/m²/an
Score GES : 16 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2600.00 € et 3550.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr