Maison 80m² à puberg

Dans la tranquille commune de PUBERG, Venez découvrir cette Maison Traditionnelle du XIXème, de 80m2, sur 8,84 ares, à rénover entièrement, avec des dépendance et un jardin à l'arrière!

Au 1er niveau, un couloir dessert le salon-séjour et la cuisine;
A l'étage: un dégagement dessert 3 chambres, dont 1 en enfilade et qui permettrait la création d'une salle de bains avec sanitaires.
Les dépendances sont spacieuses ( + de 120m2) et la toiture est en bon état.
Le jardin et le potager, à l'arrière de la maison, sont idéal pour apprécier un environnement au calme.

La maison possède de jolis parquets et de belles hauteurs sous plafond ( 2,45m2), et des fenêtres en double vitrage sur la façade avant.
Le grenier est encore aménageable!

Cette propriété conviendrait particulièrement à un couple qui aime effectuer des travaux ou à une famille pour une résidence secondaire.

La commune de PUBERG compte 350 habitants et se trouve dan sl parc des Vosges du Nord.
Elle est situé à 7mn de WINGEN SUR MODER et à 9mn de TIEFFENBACH , desservie par la gare qui met Strasbourg à 45mn.

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Honoraires inclus de 8% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 50 000 €. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1330.00 et 1830.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.