Villa domaine de gairaut 6 pièces terrasse vue mer

Superbe Villa de 6 Pièces au Domaine de Gairaut avec Terrasse et Vue Mer

Description :

Découvrez cette magnifique résidence individuelle de 190 m², située au cœur du prestigieux Domaine de Gairaut, un domaine sécurisé et privé s'étendant sur 5 hectares. Perchée sur les hauteurs de Nice, cette villa offre une vue panoramique exceptionnelle sur les collines et une perspective partielle sur la mer.

Caractéristiques principales :

Surface habitable : 190 m² répartis sur deux niveaux
Terrain : 1600 m² avec des charmantes restanques en pierres sèches
Appartements : Deux appartements distincts actuellement, possibilité de les réunir
Terrasse : Magnifique terrasse de 130 m² sur le toit
Vue : Panoramique dégagée sur Nice et ses collines, avec une perspective partielle sur la mer
Piscine : Possibilité d'installer une piscine (autorisations obtenues)
Garages : Autorisations validées pour la construction de deux garages
Distribution intérieure :

Niveau supérieur :

Entrée
Salon spacieux
Cuisine équipée
Trois chambres lumineuses
Dressing
Salle de bain
Salle de douche avec WC
WC indépendant
Rez-de-jardin :

Séjour avec cuisine ouverte
Chambre
Salle de douche avec WC
Commodités supplémentaires :

Nombreux espaces de stationnement
Domaine sécurisé avec plusieurs villas
Possibilité de liaison entre les deux niveaux
Charges et fiscalité :

Taxe foncière : 1 841 €
Charges annuelles pour le domaine : 150 €
Profitez de l'opportunité rare d'acquérir une villa dans l'un des domaines les plus prisés de Nice. Idéale pour une famille ou comme résidence secondaire, cette propriété vous séduira par son charme, son emplacement privilégié et son potentiel d'aménagement.

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir par vous-même le cadre exceptionnel de cette villa.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr