A vendre un local commercial et un appartement

A vendre beau local commercial de 41 m² refait en 2023, très bien situé dans une rue commerçante de la ville.
Climatisation réversible, VMC, toilettes.
A l'étage un appartement de 80 m² entièrement refait en 2023.
Aucun travaux à prévoir pour s'installer immédiatement.
Celui- ci se compose d'un salon ouvert sur un séjour cuisine équipée, pour une surface de plus de 37 m².
A l'étage au-dessus se trouvent 2 grandes chambres, dont une de plus de 21 m².
La salle d'eau avec douche à l'Italienne est accessible par une chambre.
Isolation des murs en laine de verre en 15 cm, toiture refaite en 2023 isolée en laine de verre, chauffage convecteurs électriques. VMC prête à être branchée.
Terrasse de toit.
Une seconde salle d'eau et un toilette peuvent être créés à l'étage, les arrivées sont déjà en place.
L'accès à la terrasse de toit peut être amélioré.
Ce bâtiment se situe dans une ville très dynamique, avec tous les commerces et les services, crèche, écoles primaires, collèges et lycée, centre hospitalier.
A 20 minutes de Carcassonne.
L'avis de votre agence : un bien en excellent état, à saisir très vite. Honoraires à la charge du vendeur - RCS 4[Coordonnées masquées]440 - Caisse de garantie QBE 500000 EUR L'immobilier vous intéresse, contactez-moi