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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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GARDEN'S ROCK
à Vic-La-Gardiole
FCS34
à Florensac
MMA Assurances Andrieux Cedric Agent général
à Agde
Sète, bas saint clair sud, luxueuse villa contemporaine 8 pièces,
— Sete 34200 —
2 000 000 €
276 m² / 1 000 m²
8 pièces
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Dans un environnement résidentiel, propriété de 1000m2 située sur la ville de Sète, bas du mont saint Clair, versant sud, bénéficiant d'un accès confortable, proche des commodités du quartier de la Corniche et de ses plages. Villa d'architecte de 2013 contemporaine, atypique et écologique en panneaux de bois massif avec isolation extérieure, d'une superficie habitable de 180m2 environ (276m2 utile) prolongée par de vastes terrasses entourant une jolie piscine. Les matérières et matériaux ont été soigneusement selectionnés offrant au logement un confort et des prestations de qualité, plancher chauffant/rafraîchissant, domotique (éclairages, volets, alarme), multi-room audio dans tout le logement. Le rez-de-chaussée de 125m2 environ se compose d’une cuisine avec du mobilier haut de gamme sur mesure (une grande buanderie attenante) séparée d’un patio végétalisé avec le salon, cheminée métallique sur mesure dans ce salon qui donne d’un côté sur la terrasse en ipé avec la piscine chauffée à fond mobile (idéale pour les enfants en bas âge ou les personnes à mobilité réduite) et de l’autre dans le jardin plat et arboré d’essence méditerranéenne, une sensation de dedans/dehors. Une suite parentale, un bureau et une seconde chambre complètent ce niveau. L'étage de 60m2 environ comprend deux chambres et une salle de bains. Une salle de musique ou chambre de 16 m2 avec une vue mer plein Sud à côté son toit terrasse végétalisé. Au sous-sol : salle de cinéma réalisé par le meilleur professionnel (7 places,) une grande suite (salle d'eau, WC, dressing) avec une vue sur la piscine vitrée, grand local technique et un garage de deux véhicules. Une salle de sport avec toit de verre escamotable ainsi que les quatre côtés. Le terrain de 1000m2 est clos, joliment paysagé avec différentes essences, sans vis-à-vis et avec plusieurs places de stationnement. REF 1073
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
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Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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