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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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DÉMÉNAGEMENT 34
à Montpellier
La Main De L'homme
à Montpellier
Artemis Courtage
à Montpellier
Bodeco / Peinture
à Montpellier
Maison en 2 habitations + garage 150m2 quartier proche pres d'arenes montpellier
— Montpellier 34000 —
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Montpellier, à seulement 15 minutes à pied du rond-point des Près d'Arène.
Cette maison est constituée de 2 espaces d'habitation et d'un sous-sol avec une surface totale de plus de 400 m2 sur un terrain clos et arboré de 750 m². Avec son potentiel inexploité et son emplacement idéal, cette propriété est un véritable joyau brut qui n'attend qu'à être façonné à votre goût.
En entrant, vous serez accueilli par un hall spacieux qui mène à un séjour lumineux, lui même donnant sur une véranda. Une cuisine entièrement équipée et 4 chambres spacieuses. Une salle de bain et des toilettes séparées.
A l'étage supérieur, plus moderne car refait plus récemment, une entrée, un salon, un vaste séjour sous véranda isolée, 3 chambres, une cuisine, salle de bain et toilette
Des combles sont à exploiter si le besoin devait se faire sentir et, avec sa dalle béton, il est possible d'augmenter encore la surface de cette villa et d'exploiter en plus les 200 m² de garage de plain pied (on connait la pression immobilière sur Montpellier).
Mais ce n'est pas tout. Cette maison offre également une source de revenus passive grâce à sa production d'électricité via des panneaux photovoltaïques, qui génère un revenu annuel d'environ 2500 €.
Que vous soyez à la recherche d'une grande maison familiale, d'un espace de travail à domicile ou d'un revenu locatif, cette propriété offre une multitude d'options. Avec ses deux entrées indépendantes, ses deux vérandas, son sous-sol aménageable de 150 m² et ses combles aménageables, cette propriété est un canevas vierge pour votre créativité.
Ne manquez pas cette occasion unique de posséder une propriété unique et pleine de potentiel dans l'un des endroits à fort potentiel de Montpellier.
Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite au [Coordonnées masquées] Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Bruno GERVAIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°383 559 283 Greffe de MONTPELLIER) [Coordonnées masquées] https://www.optimhome.com/conseillers/gervais (réf. 554488 )
Cette maison est constituée de 2 espaces d'habitation et d'un sous-sol avec une surface totale de plus de 400 m2 sur un terrain clos et arboré de 750 m². Avec son potentiel inexploité et son emplacement idéal, cette propriété est un véritable joyau brut qui n'attend qu'à être façonné à votre goût.
En entrant, vous serez accueilli par un hall spacieux qui mène à un séjour lumineux, lui même donnant sur une véranda. Une cuisine entièrement équipée et 4 chambres spacieuses. Une salle de bain et des toilettes séparées.
A l'étage supérieur, plus moderne car refait plus récemment, une entrée, un salon, un vaste séjour sous véranda isolée, 3 chambres, une cuisine, salle de bain et toilette
Des combles sont à exploiter si le besoin devait se faire sentir et, avec sa dalle béton, il est possible d'augmenter encore la surface de cette villa et d'exploiter en plus les 200 m² de garage de plain pied (on connait la pression immobilière sur Montpellier).
Mais ce n'est pas tout. Cette maison offre également une source de revenus passive grâce à sa production d'électricité via des panneaux photovoltaïques, qui génère un revenu annuel d'environ 2500 €.
Que vous soyez à la recherche d'une grande maison familiale, d'un espace de travail à domicile ou d'un revenu locatif, cette propriété offre une multitude d'options. Avec ses deux entrées indépendantes, ses deux vérandas, son sous-sol aménageable de 150 m² et ses combles aménageables, cette propriété est un canevas vierge pour votre créativité.
Ne manquez pas cette occasion unique de posséder une propriété unique et pleine de potentiel dans l'un des endroits à fort potentiel de Montpellier.
Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite au [Coordonnées masquées] Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Bruno GERVAIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°383 559 283 Greffe de MONTPELLIER) [Coordonnées masquées] https://www.optimhome.com/conseillers/gervais (réf. 554488 )
Référence: 830034057938
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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856 000 €