Maison 63m² à varennes-sur-allier

NOUVELLE EXCLUSIVITE Cabinet DB VIAGER-IMMO
Vente en VIAGER OCCUPE par une Dame de 64 ans.
Saisissez l'opportunité en investissant en Viager occupé avec une décote sur la valeur du Bien de -63.2 %
Située au coeur du Bourbonnais, à Vendre MAISON de construction traditionnelle de 1956 sur 1 799m² de terrain comprenant :

-Cuisine indépendante,
-Salle de séjour /Salon
-3 Chambres
-Salle d'eau
-WC séparé

A l' extérieur:
-Pergola avec coin BBQ
-Grande terrasse
-Atelier
-Garage
-Carport
-Cave
-Chaufferie buanderie
-Garage pour tondeuse outillage
-Cabane - abri bois

Divers:
-Ouvertures PVC double vitrage
-Isolation toiture 4 ans
-Chauffage mixte Bois Pompe à chaleur
-Assainissement individuel non conforme

A découvrir rapidement !

VENTE en VIAGER OCCUPE par une Dame de 64 ans s :
Vous devenez Propriétaire-débirentier de cet Ensemble en payant le Jour de la vente (hors frais d'acte):

-Bouquet 18 000 € Honoraires d'agence inclus
-Rente mensuelle 125 €

Possibilité d' achat en bouquet sec (pas de rente) pour le prix de 48 480 € Honoraires d' agence compris.
Pour information la valeur libre du bien est de 110 000 €

Investissez à prix réduit dans l'immobilier et enrichissez votre Patrimoine tout en permettant aux Seniors de mieux vivre !
Le viager, l'investissement gagnant/gagnant !

Valeur du bien 118 000 €. Honoraires inclus de 7.27% à la charge de l'acquéreur. Valeur du bien hors honoraires 110 000 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1670.00 et 2330.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.