Local commercial + entrepôt à betschdorf

EXCLUSIVITE - BAISSE DE PRIX!! Vous êtes à la recherche d'un entrepôt de stockage ainsi que d'un local commercial pour installer votre entreprise et vos salariés à Betschdorf? Venez visiter ce grand ensemble immobilier comprenant bureaux et entrepôt.
Construit en 1998 et situé sur une rue passante de la commune, disposant d'une vitrine et d'un terrain, ce local commercial avec entrepôt fait parti d'une copropriété comprenant 9 logements (non concernés par cette vente).
Il dispose d'un grand local commercial de 220,9 m2 pour votre accueil + salle d'exposition, ainsi que pour les bureaux de votre équipe commerciale.
A l'arrière de l'immeuble, accessible depuis la cour intérieure, se trouve l'entrepôt en 2 parties. La partie avant dispose d'une surface de 327,5 m2, auxquels peuvent s'ajouter environ 136,7 m2 de surface supplémentaire avec la plateforme. La partie arrière de l'entrepôt, séparé par un mur semi-ouvert, comprend un quai de chargement environ 162,9 m2 de stockage sur 2 niveaux, mais également une salle de réunion et un bureau de direction, une petite cuisine et des WC pour une surface d'environ 103,4 m2.
Le terrain situé à l'arrière de l'entrepôt permet les manoeuvres de vos camions ou également un stockage extérieur si besoin.
Au niveau des prestations, l'ensemble en bon état propose un chauffage par chaudière individuelle à condensation, ainsi qu'un plancher chauffant (dans une chape liquide notamment) dans certaines parties du bien. Les bureaux disposent en outre d'une climatisation réversible pour plus de confort pour vos équipes. Enfin l'ensemble peut également être scindé en deux si vous souhaitez développer 2 activités distinctes.
Actuellement loué jusqu'à fin Octobre par une entreprise qui jouit d'une excellente réputation mais qui souhaite à présent construire son propre entrepôt.
Prix de vente: 399 000 Euros FAI comprenant les honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur de 15 500 Euros (soit 4,04%)
DISPONIBLE FIN OCTOBRE 2024
Date de réalisation des diagnostics: 28/06/2023
Consommation énergie primaire: 309 kWh/m2/an
Emission de gaz à effet de serre: 22 kgCO2/m2/an
Consommation énergie finale: Electrique = 25516 kWhEF / Gaz naturel = 16661 kWhEF
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: 5422 Euros par an. Prix moyens des consommations relevées sur la période du 01/01/2020 au 01/01/2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Bien en copropriété : Oui
Nombre de lots dans la copropriété :28
Montant moyen des charges annuelles : 280 Euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : Néant
Pour consulter notre barème d'honoraires, rendez-vous sur le site de l'agence: www.neoconceptimmo.com
N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements:
Nicolas NOTIS - entrepreneur individuel agent commercial RSAC 841 705 445
Tél: [Coordonnées masquées]
Mail: [Coordonnées masquées]
Médiateur: CM2C - 49 rue de Ponthieu - 75008 PARIS