Immeuble arcachon centre

Un immeuble à usage mixte habitation et commercial à réhabiliter comprenant : - Un T2 semi enterré avec séjour, chambre, salle d'eau avec WC. - Un T2 en demi étage avec une cuisine, un séjour, une chambre, une salle d'eau. - Un T3 à l'étage avec deux chambres, cuisine, séjour, salle de bains, WC et hall d'entrée. L'ensemble immobilier est situé sur une parcelle de 179 m² avec une petite cour arrière et un droit de passage pour l'immeuble voisin. Au RDC côté rue se trouve un local commercial occupé comprenant une surface de vente de 36m², un local, un wc avec point d'eau et une pièce à usage de cave en sous sol. Activité : Pizzeria - Pizza à emporter Loyer : 1160 euros/mois Bail commercial : 9 ans Date établissement Diagnostic Energétique 26/01/2024 Consommation énergie primaire G Consommation énergie finale G Valeur consommation énergie finale 470 kWh/m2 par an Valeur consommation énergie primaire434 kWh/m2 par an Gaz Effet de Serre F Valeur Gaz Effet de serre 74 Kg CO2/m2/an Année de référence des prix de l'énergie 01/01/2021 Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 2310 euros Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 3170 euros (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)