Maison 95m² à longwy

Iad France - Anthony Iovalone ([Coordonnées masquées]) vous propose : MAISON DE VILLE / 3 CHAMBRES / 2 SALLE DE BAINS / GARAGE / 2 TERRASSES / JARDIN SANS VIS A VIS /

IMPORTANT ! À savoir 115 m² habitable + autant en superficie utile. Énorme potentiel de volume

Située à Longwy-bas, à proximité immédiate des commodités, de la gare routière, des arrêts de bus, et à seulement 5 minutes du Luxembourg, cette maison de ville offre un mariage harmonieux entre authenticité et espace de vie.

Au 1er étage, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie de 30 m², une cuisine séparée et entièrement équipée, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'une chambre ou bureau de 12 m².

Une extension de 15 m², récemment créée (Hors d'air et hors d'eau) et à terminer en second OEuvre, est accolée à la cuisine, offrant la possibilité de laisser libre cours à vos idées de décoration. Cet espace idéal pourrait être transformé en séjour, avec un accès direct à une terrasse de 20 m² sans vis-à-vis.

À l'étage, deux chambres supplémentaires de 16 m² et 20 m² vous attendent, dont l'une bénéficiant du privilège d'une terrasse privative couverte de 20 m².

Pour votre confort, ce niveau est assuré par une seconde salle de bain équipée d'une baignoire, d'un WC, et d'un meuble vasque.

Le sous-sol abrite un vaste garage avec porte motorisée, une chaufferie, et une pièce de 40 m² prête à être aménagée selon vos besoins. Une cave et un jardin à l'arrière complètent cette propriété, offrant un espace extérieur privilégié en plein centre-ville.

Cette maison de ville représente une opportunité exceptionnelle pour ceux qui recherchent un équilibre parfait entre praticité, confort moderne et authenticité.

Informations techniques :

- Menuiserie double vitrage avec volets motorisés
- Alarme (VERISURE) équipements déjà financés.
- Fibre optique
- Chauffage au gaz
- Performance énergétique très bonne

Si ce bien a retenu votre attention. Contactez-moi sans plus attendre pour organiser une visite et découvrir toutes les possibilités offertes par cette maison unique.

* Accompagnement possible par mon partenaire financier *

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 233 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Anthony Iovalone EI (ID 41339), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 878087162, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28466567)