Victor hugo/ docteur mazet : 5 pièces + cuisine de 125m2 avec balcons

Exclusivité - au 3ème étage d'un bel immeuble ancien à l'angle de la rue Docteur Mazet et de la rue Clot-Bey, magnifique rénovation pour cet appartement de 5 pièces + cuisine avec deux portes palières d'une surface de 125m2, en excellent état, actuellement à usage de bureaux (profession libérale), avec deux beaux balcons filants.
Visite virtuelle sur demande.
Grande entrée avec comptoir d'accueil, 4 pièces spacieuses avec cheminée et accès balcon, une chambre sur cour, une cuisine équipée séparée, un WC suspendu indépendant. Double vitrage PVC, chauffage individuel gaz. Prévoir travaux de création d'une salle de bains pour transformation en habitation.
Rénovation qualitative récente avec cachet de l'ancien préservé : cheminées, parquet massif à chevrons, hauteur sous plafonds, moulures. Vendu avec une cave et un galetas.
DPE : C (86), GES : C (16), coûts annuels estimés d'énergie entre 870€ et 1220€. Taxe foncière 3486€, charges de copropriété 99€/mois, copropriété de 12 lots sans procédure en cours. Honoraires charge vendeur inclus dans le prix. Contactez Tess DIKSA au [Coordonnées masquées] pour tous renseignements.