349 000 €
250 m² / 383 m²
10 pièces
Au cœur de la ville de Montargis, découvrez cette magnifique maison bourgeoise, offrant 230 m² habitables, où chaque détail respire le charme et l'élégance. L'entrée, ornée de sols en mosaïque, accueille chaleureusement. En descendant quelques marches, une salle à manger intime se dévoile, jouxtant un vaste séjour-salon agrémenté d'une cheminée, le tout donnant sur une cuisine équipée et aménagée avec vue sur le jardin arrière. Un cellier et une buanderie, bien pratiques, complètent ce niveau. À l'étage, trois grandes et belles chambres offrent un espace de repos raffiné. Une salle de bains avec douche et un WC ajoutent au confort. Au deuxième étage, un palier conduit à une chambre supplémentaire, une salle d'eau avec WC, et un atelier baigné de lumière avec sa mezzanine, idéal pour les amateurs d'espaces inspirants. Le jardin, clos de murs, devient un havre de paix avec sa grande terrasse, un bassin et une dépendance donnant sur ruisseau. Cette demeure d'exception incarne l'harmonie parfaite entre le cachet du passé et le confort contemporain. Contactez-nous dès maintenant pour découvrir cette oasis au cœur de Montargis.
DPE
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GES
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Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Belle maison bourgeoise au cœur de montargis - charme et élégance
349 000 €