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Superbe villa moderne avec spectaculaire terrasse et magnifique vue mer panoramique, dans le quartier prisé de garavan
— Menton 06500 —
1 890 000 €
150 m² / 1 400 m²
5 pièces
Nos partenaires locaux
Idéalement située dans le quartier prisé de Garavan, à vendre villa moderne de 150 m² en excellent état sur deux niveaux, dont tous les pièces principales jouissent d'une magnifique vue mer panoramique, de la basilique Saint Michel au Cap Martin jusqu'à l'Italie. Construite en 2009 sur 1.400 m² de terrain, dispose d'un accès directe par une voix privée, d'un double garage et de plusieurs parkings. Cette superbe propriété se compose au premier niveau de vaste séjour très lumineux, cuisine américaine entièrement équipée, suite parentale avec salle de douche et WC intégrés, 120 m² de spectaculaire terrasse surplombant le port de plaisance de Menton ; un bel escalier en marbre emmène au niveau inferieur ou se trouvent trois autres chambres à coucher, dont deux avec salle de bains intégrée, et une cuisine d'été. Très ensoleillé, entourée de verdure et sans aucune nuisance sonore (ni route, ni autoroute), proche du fameux Parc du Pian avec ses oliviers centenaires. Projet pour la piscine validé.
Référence: 83394360
DPE
A
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GES
A
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E
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Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Superbe villa moderne avec spectaculaire terrasse et magnifique vue mer panoramique, dans le quartier prisé de garavan
1 890 000 €