REF: 4875 SPECIAL INVESTISSEUR IMMEUBLE DE RAPPORT SEDAN
Découvrez cette opportunité d'investissement immobilier à Sedan, alliant proximité avec l'hôpital et accès facile au centre-ville. Cet immeuble polyvalent offre un potentiel de développement significatif et une variété d'espaces à exploiter.
Caractéristiques Clés :
-Emplacement Stratégique : Idéalement situé à proximité de l'hôpital et du centre-ville, cet immeuble offre un accès pratique aux services médicaux et aux commodités urbaines.
-Polyvalence d'Utilisation : Au rez-de-chaussée, un plateau à rénover offre la possibilité de créer un commerce dynamique ou un appartement moderne selon vos besoins.
-Appartements Spacieux : Les premier et deuxième étages comprennent chacun un appartement de type 3, offrant des espaces généreux pour une vie confortable.
-Duplex Meublé : Au troisième étage, un duplex entièrement meublé de type 3 crée une résidence clé en main, idéale pour une location à court terme ou pour des résidents permanents.
Points Forts :
-Potentiel de Valorisation : En investissant dans la rénovation de cet immeuble, vous pouvez anticiper une forte valorisation grâce à son emplacement stratégique et à la demande croissante dans la région.
-Opportunité de Location Multiple : Les différents espaces offrent une flexibilité locative, adaptée aux besoins du marché, que ce soit pour des résidences à long terme, des locations saisonnières ou des activités commerciales.
-Immeuble Supplémentaire en Fond de Cour : Une propriété supplémentaire entièrement à rénover est incluse dans la vente, offrant encore plus de possibilités d'expansion et de développement.
Rentabilité brut potentiel: 9%
PRIX: 220 000€ (honoraires à la charge du vendeur)Contact : Hubert Anthony : [Coordonnées masquées]
Découvrez cette opportunité d'investissement immobilier à Sedan, alliant proximité avec l'hôpital et accès facile au centre-ville. Cet immeuble polyvalent offre un potentiel de développement significatif et une variété d'espaces à exploiter.
Caractéristiques Clés :
-Emplacement Stratégique : Idéalement situé à proximité de l'hôpital et du centre-ville, cet immeuble offre un accès pratique aux services médicaux et aux commodités urbaines.
-Polyvalence d'Utilisation : Au rez-de-chaussée, un plateau à rénover offre la possibilité de créer un commerce dynamique ou un appartement moderne selon vos besoins.
-Appartements Spacieux : Les premier et deuxième étages comprennent chacun un appartement de type 3, offrant des espaces généreux pour une vie confortable.
-Duplex Meublé : Au troisième étage, un duplex entièrement meublé de type 3 crée une résidence clé en main, idéale pour une location à court terme ou pour des résidents permanents.
Points Forts :
-Potentiel de Valorisation : En investissant dans la rénovation de cet immeuble, vous pouvez anticiper une forte valorisation grâce à son emplacement stratégique et à la demande croissante dans la région.
-Opportunité de Location Multiple : Les différents espaces offrent une flexibilité locative, adaptée aux besoins du marché, que ce soit pour des résidences à long terme, des locations saisonnières ou des activités commerciales.
-Immeuble Supplémentaire en Fond de Cour : Une propriété supplémentaire entièrement à rénover est incluse dans la vente, offrant encore plus de possibilités d'expansion et de développement.
Rentabilité brut potentiel: 9%
PRIX: 220 000€ (honoraires à la charge du vendeur)Contact : Hubert Anthony : [Coordonnées masquées]
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Leaflet | © OpenStreetMap contributors
Appartement 280m² à sedan
220 000 €
