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Ravissante maison de 104 m2 avec 3 chambres - jardin et garage - quartier canclaux / mellinet à nantes
— Nantes 44100 —
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Hosman vous propose à la vente cette jolie maison en parfait état de 4 pièces (3 chambres) d'une surface habitable de 104 m2, située au calme quartier Canclaux - Mellinet à Nantes.
La maison est construite sur 2 niveaux comme suit :
Au RDC :
D'une belle pièce de vie traversante de 42,92 m2 qui donne sur une terrasse et un jardin sans vis-à vis de 70 m2.
D'une cuisine séparée et équipée avec une arrière cuisine attenante pouvant servir de buanderie.
D'un espace nuit bien dissocié avec 2 chambres et un grand placard dans le couloir.
D'une salle d'eau avec toilettes et un second WC séparé.
Au 1er étage :
D'une extension faite en 2004 avec une entrée indépendante et pouvant servir de 3ème chambre, de bureau, de chambre d'amis, de salle de jeux...
D'une salle d'eau attenante avec des toilettes.
Un garage de 20,85 m2 complète ce bien.
La maison se situe à 10 minutes à pied de la place Canclaux et de la place Mellinet.
Les lignes de bus 10 et 11 se trouvent à 5 minutes à pied de la maison et les lignes 23, C1 et C3 sont à 10 minutes à pied.
De nombreux établissement scolaires (crèches, écoles, collèges et lycées) se trouvent à proximité de la maison.
Toutes les commodités du quotidien sont à 5 minutes à pied (commerces, supermarchés...).
Le système de chauffage est : Individuel - Électrique
La taxe foncière est de 1628 €.
Profitez de la visite virtuelle en 3D pour vous projeter dans ce bien !
Si vous souhaitez le visiter, choisissez le créneau qui vous convient le mieux et planifiez votre visite en toute autonomie, depuis notre site hosman.co
Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs.
Nos frais d'agence sont de 8900 euros fixes à la charge du vendeur.
Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier) sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.
La maison est construite sur 2 niveaux comme suit :
Au RDC :
D'une belle pièce de vie traversante de 42,92 m2 qui donne sur une terrasse et un jardin sans vis-à vis de 70 m2.
D'une cuisine séparée et équipée avec une arrière cuisine attenante pouvant servir de buanderie.
D'un espace nuit bien dissocié avec 2 chambres et un grand placard dans le couloir.
D'une salle d'eau avec toilettes et un second WC séparé.
Au 1er étage :
D'une extension faite en 2004 avec une entrée indépendante et pouvant servir de 3ème chambre, de bureau, de chambre d'amis, de salle de jeux...
D'une salle d'eau attenante avec des toilettes.
Un garage de 20,85 m2 complète ce bien.
La maison se situe à 10 minutes à pied de la place Canclaux et de la place Mellinet.
Les lignes de bus 10 et 11 se trouvent à 5 minutes à pied de la maison et les lignes 23, C1 et C3 sont à 10 minutes à pied.
De nombreux établissement scolaires (crèches, écoles, collèges et lycées) se trouvent à proximité de la maison.
Toutes les commodités du quotidien sont à 5 minutes à pied (commerces, supermarchés...).
Le système de chauffage est : Individuel - Électrique
La taxe foncière est de 1628 €.
Profitez de la visite virtuelle en 3D pour vous projeter dans ce bien !
Si vous souhaitez le visiter, choisissez le créneau qui vous convient le mieux et planifiez votre visite en toute autonomie, depuis notre site hosman.co
Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs.
Nos frais d'agence sont de 8900 euros fixes à la charge du vendeur.
Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier) sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.
Référence: ba4df4
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Ravissante maison de 104 m2 avec 3 chambres - jardin et garage - quartier canclaux / mellinet à nantes
540 000 €