181 900 €
215 m² / 2 560 m²
9 pièces
À seulement 10 minutes de Cognac, sur la charmante commune de Chassors, LAFONTAINE IMMOBILIER est ravi de vous présenter cette spacieuse maison mitoyenne, idéale pour une grande famille. Avec une superficie habitable d'environ 215 m², cette propriété offre des volumes généreux et une luminosité appréciable. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine conviviale avec coin repas, une salle à manger accueillante, ainsi qu'un vaste salon agrémenté d'une cheminée, parfait pour des moments de détente. Vous trouverez également un bureau, une salle d'eau, des toilettes indépendantes et une chaufferie pratique. À l'étage, le palier dessert six belles chambres, une salle de bains, une lingerie et un WC indépendant, offrant ainsi tout l'espace nécessaire pour chacun. Le terrain de 2500 m² est un véritable atout : vous y trouverez deux dépendances, idéales pour un garage et un atelier. De plus, une partie du terrain est constructible, ce qui ouvre la porte à de nombreuses possibilités d'aménagement. Bien que quelques travaux soient à prévoir, la maison est habitable de suite et offre un potentiel certain pour s'y épanouir. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter Antoine au [Coordonnées masquées] ou par email : [Coordonnées masquées]. Cette maison est une occasion à ne pas manquer ! Honoraires : 7 % TTC inclus charge acquéreur (170 000 hors honoraires) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
DPE
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GES
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Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Chassors
181 900 €