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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Triangle d'or la varenne - maison de caractère sur emplacement de premier ordre
— Saint-Maur-Des-Fosses 94210 —
1 695 000 €
254 m² / 654 m²
8 pièces
Nos partenaires locaux
Nous vous proposons, ici et nulle part ailleurs, dans l'une des plus prestigieuses adresses du Triangle d'Or de La Varenne Saint-Hilaire, à trois minutes à pied du centre ville, du RER, des commerces et du marché, cette superbe propriété de style anglo normand de plus de 254 m2 hors sous-sol, en état extérieur excellent, sur son terrain sans vis à a vis de 654 m2, cette propriété comprend donc :
Une vaste entrée cathédrale, un séjour double de 50 m2 baigné de lumière, une cuisine dinatoire équipée, deux bureaux en enfilade (Possibilité de créer une suite parentale en rez de chaussée), WC indépendant.
Au premier étage, trois chambres de 16m2, 15 m2 et 12 m2, une salle de bain, une salle d'eau, un dressing, WC..
Au deuxième étage, vaste pièce aménagée en salle de jeux, salle de billard, nombreuses possibilités pour ce vaste espace.
Au sous-sol, semi enterré, un studio indépendant avec salle d'eau WC, ainsi qu'un magnifique jardin d'hiver aménagé en espace jaccuzzi/hammam donnant directement sur le jardin.
Garage double, cave à vin et buanderie.
Une dépendance en fond de parcelle (anciennement maison de gardien) avec séjour, cuisine, chambre et salle d'eau WC.
Amateurs de charme de l'ancien, cette magnifique propriété est faite pour vous. Bien extremement rare sur le secteur.
Une vaste entrée cathédrale, un séjour double de 50 m2 baigné de lumière, une cuisine dinatoire équipée, deux bureaux en enfilade (Possibilité de créer une suite parentale en rez de chaussée), WC indépendant.
Au premier étage, trois chambres de 16m2, 15 m2 et 12 m2, une salle de bain, une salle d'eau, un dressing, WC..
Au deuxième étage, vaste pièce aménagée en salle de jeux, salle de billard, nombreuses possibilités pour ce vaste espace.
Au sous-sol, semi enterré, un studio indépendant avec salle d'eau WC, ainsi qu'un magnifique jardin d'hiver aménagé en espace jaccuzzi/hammam donnant directement sur le jardin.
Garage double, cave à vin et buanderie.
Une dépendance en fond de parcelle (anciennement maison de gardien) avec séjour, cuisine, chambre et salle d'eau WC.
Amateurs de charme de l'ancien, cette magnifique propriété est faite pour vous. Bien extremement rare sur le secteur.
DPE
A
B
C
D
E
F
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GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Triangle d'or la varenne - maison de caractère sur emplacement de premier ordre
1 695 000 €