Très beau terrain avec vue dégagée

Sur la butte de Montgacon sur la commune de LUZILLAT ( Rue des Gascons) , à 5 minutes de MARINGUES , très beau terrain comprenant une partie constructible d'environ 770 M2 et une partie non constructible en fonds de parcelle d'environ 620 M2.
Dimensions de la partie constructible : façade de 24,89 mètres et fonds de 27 mètres , profondeur de 37 mètres environ à droite et 34 mètres à gauche.
Dimensions de la partie non constructible : façade de 27 mètres et fonds de 34,81 mètres , profondeur de 20 mètres à droite et de 27 mètres environ à gauche .
Certificat d'urbanisme OK.
Zone UG pour la partie constructible et A pour la partie non constructible.
Viabilités en bordure de parcelle , pas de tout à l'égout , assainissement individuel à prévoir.
Zone d'argiles en aléa fort , étude de sol G1 réalisée.
Prix de 41 800 € , incluant les honoraires d'agence de 3 800 €TTC , soit un prix net vendeur de 38 000 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
MORTEROL IMMOBILIER
50 Grand Rue
63350 MARINGUES
[Coordonnées masquées]
[Coordonnées masquées]