A vendre, Appartement F3 de 66m2, à Champigny-sur-Marne
Découvrez cet appartement F3, entre confort et de luminosité, ce joyau offre un cadre de vie exceptionnel.
localisation et dessertes :
Triangle d'or de Champigny-sur-Marne, il est idéalement situé, à 400 mètres de la future gare du Grand Paris Champigny Centre, à 500 mètres des bords de la Marne, à 700 mètres du marché du centre-ville et des commerces, à 400 mètres de la piscine , Paris porte de Bercy à seulement 10 km via A4, RER A (stations Champigny ou Joinville le Pont), RER E (Champigny Les Boullereaux), A86, Bus 108, 106.
caractéristiques du Bien:
Cet appartement de 66 m2, est situé au 1er étage sur 4 sans ascenseur, dans un immeuble des années 1970, il offre un espace de vie ou toutes les pièces sont inondées de lumière traversante, car double exposition sud-nord,1 cuisine équipée, 1 balcon, 2 chambres, 1 séjour, 1 salle à manger (potentiel 3ème chambre),1cave, le tout dans une résidence sécurisée avec Digicode et Badge. parking libre.
EXEMPLE de simulation pour un couple
les deux en CDI +Pas d'interdit bancaire + Revenus de Mr 2100€/mois + Mme 2100€/mois = 4200€
-votre apport finance tous les Frais( frais de notaire +Frais de garantie +Frais de dossier bancaire + honoraires du courtier
la banque vous Prête immobilier à taux fixe de 235.000,00 € sur 25 ans à 4,00 % = 1377€ /Mois assurance comprise ( 33% d'endettement)
Informations Complémentaires: deux lots vendu : lot 187(appartement) & lot 188 (cave) ,Charges prévisionnelles : 2500 € / an (eau et chauffage inclus)
Pas de procédure en cours , Référence du bien 951 - 25/01/2024 ;
Détail du Prix: 235 000 € HAI (Honoraires d'agence inclus, à la charge du vendeur)
Géorisques: Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Contact:
Eric-Roméo MPOME - Agent Commercial de SAS JMG Youlive Immobilier, immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 491015566.
Téléphone: [Coordonnées masquées] , Mail: [Coordonnées masquées]
Découvrez cet appartement F3, entre confort et de luminosité, ce joyau offre un cadre de vie exceptionnel.
localisation et dessertes :
Triangle d'or de Champigny-sur-Marne, il est idéalement situé, à 400 mètres de la future gare du Grand Paris Champigny Centre, à 500 mètres des bords de la Marne, à 700 mètres du marché du centre-ville et des commerces, à 400 mètres de la piscine , Paris porte de Bercy à seulement 10 km via A4, RER A (stations Champigny ou Joinville le Pont), RER E (Champigny Les Boullereaux), A86, Bus 108, 106.
caractéristiques du Bien:
Cet appartement de 66 m2, est situé au 1er étage sur 4 sans ascenseur, dans un immeuble des années 1970, il offre un espace de vie ou toutes les pièces sont inondées de lumière traversante, car double exposition sud-nord,1 cuisine équipée, 1 balcon, 2 chambres, 1 séjour, 1 salle à manger (potentiel 3ème chambre),1cave, le tout dans une résidence sécurisée avec Digicode et Badge. parking libre.
EXEMPLE de simulation pour un couple
les deux en CDI +Pas d'interdit bancaire + Revenus de Mr 2100€/mois + Mme 2100€/mois = 4200€
-votre apport finance tous les Frais( frais de notaire +Frais de garantie +Frais de dossier bancaire + honoraires du courtier
la banque vous Prête immobilier à taux fixe de 235.000,00 € sur 25 ans à 4,00 % = 1377€ /Mois assurance comprise ( 33% d'endettement)
Informations Complémentaires: deux lots vendu : lot 187(appartement) & lot 188 (cave) ,Charges prévisionnelles : 2500 € / an (eau et chauffage inclus)
Pas de procédure en cours , Référence du bien 951 - 25/01/2024 ;
Détail du Prix: 235 000 € HAI (Honoraires d'agence inclus, à la charge du vendeur)
Géorisques: Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Contact:
Eric-Roméo MPOME - Agent Commercial de SAS JMG Youlive Immobilier, immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 491015566.
Téléphone: [Coordonnées masquées] , Mail: [Coordonnées masquées]
Référence: 951
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Appartement 65m² à champigny-sur-marne
235 000 €