Taradeau : maison de 7 pièces (197 m²) à vendre

MAISON 7 PIÈCES LUMINEUSE - AVEC TERRASSE A vendre à 26 km de la côte méditerranéenne et à 26 km de Fréjus, à TARADEAU (83460), nous vous présentons cette maison de 7 pièces de 197 m² et de 1 735 m² de terrain. Elle est disposée comme suit : quatre chambres, une cuisine aménagée équipée, une salle de bains, une salle d'eau et deux toilettes. Une terrasse d'une surface de 27 m² et un jardin sont présents pour un supplément d'espace bienvenu. Des fenêtres en bois double vitrage contribuent à une bonne isolation thermique. C'est une maison datant de 1989 de 2 niveaux. Elle est en bon état général. Concernant votre véhicule, elle dispose d'un garage. L'École Primaire Jean Reynier est implantée à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports, on trouve deux gares (Vidauban et Les Arcs-Draguignan) à moins de 10 minutes en voiture. Les autoroutes A8 et A57 sont accessibles à moins de 10 km. Il y a un tennis dans les environs. Elle est à vendre pour la somme de 425 000 euros. Les honoraires sont à la charge du vendeur. L'énergie et sa consommation deviennent des points-clés d'achat importants à avoir en tête. La classe énergie est notée C pour une consommation énergétique à hauteur de 179 kWh/m2/an. La classe climatique est, quant à elle, notée A, ce qui représente un taux très faible d'émissions de gaz à effet de serre (5 Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 1 380 euros et 1 920 euros. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. N'hésitez pas à prendre contact avec votre agence immobilière CI IMMO pour une première visite de cette maison en vente. Jean-Philippe ROHRER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 980 269 666 - Draguignan.