Maison

06480 - LA COLLE SUR LOUP - VILLA NEO-PROVENCALE - 5 PIECES - 3 CHAMBRES + BUREAU - STUDIO INDEPENDANT - VUE DEGAGEE SANS VIS-A-VIS - AU CALME ABSOLU - PISCINE CHAUFFEE - 4 PARKINGS EXTERIEURS - TOTAL 165 M2 - PERMIS POUR EXTENSION 65 M2

Située aux abords du village de la Colle-Sur-Loup, en pleine verdure et au calme absolu dans une impasse, efficity vous propose une villa de plain-pied de 5 pièces 165 m2 avec piscine, cuisine d’été, de vastes terrasses et vue dégagée sur les collines boisées.

Cette villa entièrement rénovée et bien agencée (voir plans), comprend :

- une entrée, un grand séjour avec cheminée 4 faces, une salle à manger donnant sur une cuisine semi-ouverte entièrement équipée, toilettes visiteurs.
- deux chambres : une chambre parentale avec salle de bains, douche à l’talienne et WC, une deuxième chambre avec salle d’eau.
- un bureau en mezzanine, pouvant être transformé en chambre.
- un studio indépendant avec chambre (en mezzanine), bureau, salle d’eau, WC. Il est accessible à la fois par l’extérieur mais aussi directement par l’intérieur.

Prestations de qualités :

Climatisation réversible dans toutes les pièces, mais en plus « au choix » chauffage central alimenté par une chaudière individuelle au gaz.
Double vitrage, volet roulants électriques.
Panneaux solaires permettant une alimentation partielle en électricité
Piscine chauffée : traitement au sel pour un entretien facilité ; avec douche et WC à l’extérieur
Tout à l’égout

Extension possible 65m2 :
Permis de de construire obtenu en Juillet 2023 (validité 3 ans) pour élévation des combles

Informations et visites – Olivier Rigaud – [Coordonnées masquées] – Sur rendez-vous
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Olivier Rigaud - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Antibes sous le n°789049566.
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