***maison familiale, 5 chambres ***

Située à Pontault-Combault, secteur pavillonnaire calme et recherché, à 10 minutes à pied de la gare.
Mitoyenne, sa superficie est de 115 m ² habitable (100 m ² loi carrez), les combles ont été aménagé, idéal grande famille.
Elle se compose:
-Au RDC: une belle entrée avec rangements, une cuisine moderne entièrement équipée, un
salon LUMINEUX, accès jardin par 2 portes fenêtres.
-A l'étage: palier, 3 chambres, une salle de bain et WC séparé.
- Les combles ont été aménagés: palier, 2 chambres et 1 salle d'eau avec WC.
-Un jardin exposition Sud-Ouest avec terrasse, et petite dépendance pour rangements.
*Un garage de 14m ² complète ce bien.
Possibilité de garé une autre voiture dans la cour, portail sécurisé.
Les atouts:
- 5 chambres,
- Joli jardin avec bel exposition (sur-Ouest)
- Secteur recherché,
- DPE C,
- Quartier très calme,
Découvrez sans attendre cette maison, idéale pour une famille.
Cette annonce référence 218174 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier TOMMY LAVIE (EI) immatriculé au RSAC de MEAUX (77100) sous le numéro 81796080000032.
Prix du bien : 339 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/08/2023
Score DPE : 170 kWhEP/m²/an
Score GES : 29 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1230.00 € et 1664.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr