Iad France - Samuel Dreher vous propose : Charmante Maison Rénovée à Guerville - 4 Chambres - Coup de COEur Assuré !
Située dans le pittoresque village de Guerville, à seulement 10 minutes de Mantes-la-ville et de l'accès à l'autoroute A13, cette maison en pierre, rénovée avec soin, offre un cadre de vie exceptionnel.
Avec ses 4 chambres, dont une suite parentale, cette maison propose un agencement idéal pour accueillir une famille.
Cette maison de caractère offre un salon chaleureux avec poêle à bois, une salle à manger élégante et une cuisine moderne aménagée et équipée, mais également une arrière-cuisine avec buanderie.
À l'étage, entièrement parqueté en bois, découvrez 4 charmantes chambres, dont une suite parentale de 17 m² avec son dressing privé.
Le jardin paysager de 570 m², entouré de murs en pierre, présente une vaste terrasse abritée, parfaite pour des moments conviviaux en famille et entre amis. Les 2 caves voûtées ajoutent une touche d'histoire et de caractère à cette demeure unique.
Écologiquement consciente, la maison est équipée de panneaux solaires de 20 m², assurant une couverture de 75% des besoins énergétiques annuels.
La maison bénéficie d'une exposition sud-est, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. Une opportunité rare sur le secteur, à ne pas manquer. Contactez-nous rapidement pour visiter ce bien d'exception.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 185 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Dreher Samuel - EI (ID 61188) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de versailles sous le numéro 512673302, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28423692)
Située dans le pittoresque village de Guerville, à seulement 10 minutes de Mantes-la-ville et de l'accès à l'autoroute A13, cette maison en pierre, rénovée avec soin, offre un cadre de vie exceptionnel.
Avec ses 4 chambres, dont une suite parentale, cette maison propose un agencement idéal pour accueillir une famille.
Cette maison de caractère offre un salon chaleureux avec poêle à bois, une salle à manger élégante et une cuisine moderne aménagée et équipée, mais également une arrière-cuisine avec buanderie.
À l'étage, entièrement parqueté en bois, découvrez 4 charmantes chambres, dont une suite parentale de 17 m² avec son dressing privé.
Le jardin paysager de 570 m², entouré de murs en pierre, présente une vaste terrasse abritée, parfaite pour des moments conviviaux en famille et entre amis. Les 2 caves voûtées ajoutent une touche d'histoire et de caractère à cette demeure unique.
Écologiquement consciente, la maison est équipée de panneaux solaires de 20 m², assurant une couverture de 75% des besoins énergétiques annuels.
La maison bénéficie d'une exposition sud-est, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. Une opportunité rare sur le secteur, à ne pas manquer. Contactez-nous rapidement pour visiter ce bien d'exception.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 185 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Dreher Samuel - EI (ID 61188) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de versailles sous le numéro 512673302, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28423692)
Référence: 1459884
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison 132m² à guerville
349 000 €