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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Maison 310m² à rouffach
— Rouffach 68250 —
Nos partenaires locaux
Sous compromis : En exclusivité au coeur de Rouffach !
Découvrez cette magnifique maison typiquement rouffachoise et ses 310m2 de surface plancher projetée carrez.
Les différents plateaux vous permettent, une fois retravaillés, d'avoir un bien d'investissement offrant jusqu'à 5 logements !
Au rez-de-chaussée :
Vastes caves, un local commercial à rénover d'environ 35m2, porte cochère permettant l'accès à la cour et de garer 6 voitures,
Au 1er étage : un vaste appartement d'environ 133m2, à repenser / rénover comprenant une cuisine, un wc indépendant, un chambre, un salon, un séjour, une deuxième chambre, et enfin deux chambres en enfilades, dont l'agencement est à revoir.
Au 2e étage : un appartement à rénover, ainsi que ses annexes, offrant env. 141m2 Carrez, comprenant : entrée, 7 pièces,
Au dernier étage : un appartement à créer d'une surface d'env. 39m2 avec doubles vues traversantes sur la ville et sur le vignoble.
Des plans ont été réalisés afin de faciliter votre projection dans les lieux.
De gros travaux sont à prévoir, et un premier chiffrage par une entreprise générale spécialisée dans ce type de réhabilitation, est à disposition dans le dossier. Une préconsultation auprès des architectes des bâtiments de France a été effectuée pour la création de deux lucarnes sur rue, et la pose de vélux côté cour, avec un avis verbal favorable. Il ne reste plus qu'à déposer le dossier et réaliser le projet de vos rêves !
DPE F/F.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3510.00 et 4800.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Découvrez cette magnifique maison typiquement rouffachoise et ses 310m2 de surface plancher projetée carrez.
Les différents plateaux vous permettent, une fois retravaillés, d'avoir un bien d'investissement offrant jusqu'à 5 logements !
Au rez-de-chaussée :
Vastes caves, un local commercial à rénover d'environ 35m2, porte cochère permettant l'accès à la cour et de garer 6 voitures,
Au 1er étage : un vaste appartement d'environ 133m2, à repenser / rénover comprenant une cuisine, un wc indépendant, un chambre, un salon, un séjour, une deuxième chambre, et enfin deux chambres en enfilades, dont l'agencement est à revoir.
Au 2e étage : un appartement à rénover, ainsi que ses annexes, offrant env. 141m2 Carrez, comprenant : entrée, 7 pièces,
Au dernier étage : un appartement à créer d'une surface d'env. 39m2 avec doubles vues traversantes sur la ville et sur le vignoble.
Des plans ont été réalisés afin de faciliter votre projection dans les lieux.
De gros travaux sont à prévoir, et un premier chiffrage par une entreprise générale spécialisée dans ce type de réhabilitation, est à disposition dans le dossier. Une préconsultation auprès des architectes des bâtiments de France a été effectuée pour la création de deux lucarnes sur rue, et la pose de vélux côté cour, avec un avis verbal favorable. Il ne reste plus qu'à déposer le dossier et réaliser le projet de vos rêves !
DPE F/F.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3510.00 et 4800.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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