Immobilier Vente Maison Uzes 126 m² - Annonce Immobilière 18402929

369 000 €

Financer ce bien à partir de 1 843 €/mois

Simulateur de crédit

Prix du bien

Apport

Durée	Mensualité	Coût crédit
10 ans	3 594 €	62 260 €
15 ans	2 605 €	99 976 €
20 ans	2 117 €	139 168 €
25 ans	1 843 €	184 004 €

Hors frais d'assurance. Cette simulation ne constitue en aucun cas une proposition de taux de crédit.

126 m² / 1 200 m²

5 pièces

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Capifrance Uzès - Loïc BOULOGNE vous présente cette magnifique habitation T5 d'environ 126m2, idéalement nichée à proximité d'Uzès en direction de Nîmes, au sein d'un village dynamique offrant écoles et toutes les commodités essentielles.

Cette résidence, se démarque par sa construction remarquable et son entretien exemplaire. Laissez-vous envoûter par le charme de son jardin paysager, sa généreuse piscine de 4,5 x 9,5 mètres, et son vaste espace terrasse de plus de 50m2.

Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une cuisine aménagée et équipée avec un accès direct à une terrasse couverte, une spacieuse pièce de vie ornée d'une cheminée offrant une vue panoramique sur plusieurs terrasses et la piscine, ainsi qu'un espace nuit composé de 2 chambres, une salle de bains, et des toilettes.

À l'étage, un salon avec un coin lecture et un bureau en mezzanine, une salle d'eau avec toilettes, et une charmante chambre mansardée de 17m2 au sol vous attendent pour des moments de détente privilégiés. Les menuiseries récentes en double vitrage garantissent un confort optimal.

Le terrain entièrement clos et aménagé captivera votre attention avec son espace détente soigneusement agencé, un espace de stationnement, et un terrain de pétanque. Les annexes comprennent un garage-atelier attenant.

Cette propriété représente une opportunité rare, offrant une localisation stratégique pour un accès rapide à Uzès et une accessibilité aisée vers Nîmes. Ne manquez pas l'opportunité de transformer cet endroit en votre havre de paix ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°424 195 055 - Greffe de AUXERRE) Loïc BOULOGNE Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.840899

Référence: 340936988671
Honoraires à la charge du vendeur.

DPE

GES

Date du DPE : 30/09/2022

Coûts annuels estimés : 1 260 € - 1 770 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

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Leaflet | © OpenStreetMap contributors

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