Bar/tabac/fdj dans un quartier dynamique

Ce bar/tabac/FDJ, situé dans un quartier populaire, est très apprécié par une clientèle fidèle. Sa proximité avec des lycées et collèges attire une clientèle variée tout au long de la semaine. L'établissement est ouvert du lundi au samedi midi et dispose d'un espace de petite restauration, avec tout le matériel nécessaire déjà en place. Il offre 40 places assises à l'intérieur ainsi qu'une terrasse de 15 places, idéale pour profiter des beaux jours. Le bail en cours est valide jusqu'en 2028, avec un loyer de 1 011 euros/mois. Ce montant comprend également un logement de type 2 d'environ 70 m², parfait pour un couple de commerçants ou un primo-accédant. A noter qu'il n'y a pas de contrat brasseur, ce qui vous laisse une grande flexibilité. Le chiffre d'affaires HT s'élève à 174 071 euros, et le prix de vente FAI TTC est de 275 000 euros. Pour toute information complémentaire ou pour programmer votre visite, n'hésitez pas à contacter Quentin au [Coordonnées masquées]. Vous êtes intéressé par ce bien ? Simulez votre mensualité et découvrez nos solutions de financement avec nos courtiers partenaires sur www.dscourtage41.com.