Appartement 50m² à nice

REF – 9327 VIAGER OCCUPE NICE (06) QUARTIER MANTEGA/LIMITE GAMBETTA

Dans un quartier résidentiel, proche toutes commodités (bus à proximité immédiate, à 5 minutes à pied de la Gare du Train des Pignes, 9 minutes à pied du tramway, à 15 minutes à pied des facultés de VALROSE et de MEDECINE, à quelques minutes des commerces et du marché de la libération), dans un immeuble sécurisé construit en 1996, un bel APPARTEMENT traversant de 3 PIECES situé au quatrième étage avec ascenseur, au calme.

Il se compose :

• Une entrée formant dégagement,
• Un séjour, donnant sur balcon filant, Sud.
• Un bureau,
• Une cuisine aménagée, sur balcon, Nord,
• Une chambre avec placard, donnant sur balcon Nord,
• Une salle d’eau,
• Un w.c. indépendant.

Sols : Carrelages et parquet flottant

Superficie : 50.91 m² + 2 BALCONS 4.8 et 3.2 m²

Chauffage par climatisation réversible complété par convecteurs et eau chaude individuelle par cumulus.

-Un garage d’environ 12m².

N.B. : Appartement en très bon état d’entretien.

BOUQUET : 81 500 euros HAI
+ rente : 900 euros/mois indexée
OCCUPE 2 TETES : 83 ans (M) et 82 ans (D)

Valeur Vénale : 260 000 euros
T.F. : 1053 euros
Charges : 153 euros par mois
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr