Réf. 9271 - VIAGER OCCUPE - CHAMBORIGAUD (30)
En Cévennes, dans un cadre de verdure et de campagne, quartier résidentiel proche commerces et commodités, une MAISON de 170 m² sur son terrain de 559 m², d’un étage sur rez-de-chaussée, scindée en deux appartements indépendants, elle se compose :
REZ-DE-CHAUSSEE : Appartement 68 m²
• Une entrée,
• Une pièce à vivre,
• Une cuisine,
• Un wc,
• Une salle de bains,
• Un dégagement,
• Deux chambres,
• Une terrasse couverte et fermée.
Chauffage par pompe à chaleur et
Eau chaude par ballon Thermodynamique
ETAGE : Appartement 102 m²
(accès par garage ou escaliers extérieurs)
• Une entrée,
• Une pièce à vivre avec cheminée à insert,
• Une cuisine,
• Un wc indépendant,
• Deux chambres,
• Un couloir,
• Une chaufferie / buanderie,
• Un grand garage.
Surface habitable totale : 170 m² (68 m² + 102 m²)
sur terrain de 559 m².
Sols dans les 2 appartements : Carrelages
• Jardin
• Dépendances (local fioul et local bois)
N.B. : L’appartement du rdc a besoin d’une rénovation (SDB à refaire).
L’appartement à l’étage est bien entretenu, huisseries en PVC, volets roulants PVC manuels et électriques, balcon transformé en véranda (coulissants alu).
Bouquet : 33 500 euros HAI + rente 650 euros /mois indexée
OCCUPE 2 têtes : 90 ans (M) - 78 ans (D)
Valeur vénale : 230 000 euros
T.F. : 1 400 euros / an
En Cévennes, dans un cadre de verdure et de campagne, quartier résidentiel proche commerces et commodités, une MAISON de 170 m² sur son terrain de 559 m², d’un étage sur rez-de-chaussée, scindée en deux appartements indépendants, elle se compose :
REZ-DE-CHAUSSEE : Appartement 68 m²
• Une entrée,
• Une pièce à vivre,
• Une cuisine,
• Un wc,
• Une salle de bains,
• Un dégagement,
• Deux chambres,
• Une terrasse couverte et fermée.
Chauffage par pompe à chaleur et
Eau chaude par ballon Thermodynamique
ETAGE : Appartement 102 m²
(accès par garage ou escaliers extérieurs)
• Une entrée,
• Une pièce à vivre avec cheminée à insert,
• Une cuisine,
• Un wc indépendant,
• Deux chambres,
• Un couloir,
• Une chaufferie / buanderie,
• Un grand garage.
Surface habitable totale : 170 m² (68 m² + 102 m²)
sur terrain de 559 m².
Sols dans les 2 appartements : Carrelages
• Jardin
• Dépendances (local fioul et local bois)
N.B. : L’appartement du rdc a besoin d’une rénovation (SDB à refaire).
L’appartement à l’étage est bien entretenu, huisseries en PVC, volets roulants PVC manuels et électriques, balcon transformé en véranda (coulissants alu).
Bouquet : 33 500 euros HAI + rente 650 euros /mois indexée
OCCUPE 2 têtes : 90 ans (M) - 78 ans (D)
Valeur vénale : 230 000 euros
T.F. : 1 400 euros / an
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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230 000 €