Réf. annonce : 9619 - viager occupe sans rente - perpignan (66)

Réf. annonce : 9619 - VENTE AVEC RESERVE DU DROIT D’USAGE ET D’HABITATION

PERPIGNAN (66)

Excellente situation ! A proximité immédiate du centre-ville et de toutes ses commodités (commerces, écoles, collège, aéroport, tous soins médicaux) et à moins de 20 min. des plages de Canet en Roussillon et 30 min. de la frontière Espagnole, une très belle VILLA sur 4 niveaux construite en 1980 sur un TERRAIN plat paysagé et arboré entièrement clos. Elle se compose :

AU REZ DE CHAUSSÉE : une entrée, un séjour sur TERRASSE, une salle à manger, une cuisine aménagée et un w.c. indépendant.

AU 1ER ÉTAGE : une chambre avec placards, un bureau avec placards et une salle de bains avec w.c.

AU 2ÈME ÉTAGE : une suite parentale sur BALCON avec dressing et salle d’eau avec w.c., une chambre avec placard sur BALCON et un w.c. indépendant.

AU SOUS-SOL : une chaufferie au fuel avec cuve enterrée, une cave à vin, une buanderie et un atelier.

Sols : beaux parquets et carrelages

Superficie : 178,13 m² sur un TERRAIN de 791 m²

Chauffage électrique et fuel complété par climatisation réversible, eau chaude par cumulus.

• Un GARAGE double.
• Un PARKING extérieur (4 voitures).

N.B. : Agréable maison parfaitement entretenue, avec un SPA sous une serre dans le jardin, Panneaux photovoltaïques. Accès aisés aux grands axes routiers. Reliée au tout à l’égout.

COMPTANT : 372 500 euros HAI sans rente
OCCUPE 1 TETE : 85 ans (D)
Valeur Vénale : 500 000 euros

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
T.F. : 3 056 euros