Terrain pour locaux 16 000 m2 vence 06

Dossier pour investisseur promoteur de vente de terrain à bâtir avec possibilité de construction d’un petit programme de locaux d’activité 9 m Haut et bureaux pour location ou revente. Hyper centre 06 A 5 km de l’A8 et 10 km de l’aéroport Route de Cagnes VENCE 06140 A l'entrée de la ville de Vence pour une surface de 16 000 m2. Surface actuelle constructible : 1 200 m2 emprise au sol autorisant une SDP avec R+1 de l'ordre de 2400 m2. Terrain avec accès direct sur la pénétrante de Vence ( à 20 mètres !) le PLU Métropolitain d'octobre 2019 classe ce terrain zone d'activité industrielle et artisanale, excluant pour Vence des commerces de détails. Hauteur 9m à l'égout. Le reste en terrain plat stationnement VL et PL , aire de retournement pl , et paysager. Il sera possible, avec l’urbanisme de Vence, d’imaginer des solutions pour élaborer une ZONE à vocation économique. Possibilité locaux + bureaux en R+1 et R+2 Destination : Zone d’activité Zone artisanale et activité. Pas d’habitation possible ( 90m2 max pour gardien ) - Pas de condition suspensive de PC 990 000 € Fai ( honoraires 5% H.T inclus) Soit 16 € / m2 bruts
825 € incidence foncière /m2 Communes de Vence Cagnes la colle /loup saint Paul de Vence Bassin de 100 000 habitants environ. Offre très faible sur ce secteur de locaux d’activité ( 100 - 300 m2 ) à vendre ou à louer… A étudier pour une opération de promotion de locaux pro et bureaux. Attention, compromis avec clause suspensive de financement acceptée, mais seulement avec dépôt d’un montant de caution de garantie de 5 % . Visite sur LOI documentée.