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Dpt bouches du rhône (13), à vendre aubagne ensemble immobilier de deux t4 totalisant 200 m² - terrain de 1700 m² - piscinable
— Aubagne 13400 —
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En exclusivité sur Aubagne, Les Grands Mellets. Découvrez rapidement ce charmant ensemble immobilier composé deux maisons indépendantes de type 4 dont une à rénover, situées sur une grande parcelle plate de 1 700 m².
Vous apprécierez particulièrement son potentiel multiple (regroupement familial, potentiel locatif, etc.), sa vue sur la Sainte-Baume et le Garlaban et les prestations recherchées du logement rénové : grand séjour de 37 m², double vitrage, climatisation réversible, etc.
Le premier logement est un T4 qui totalise 105 m² sur 2 niveaux. Il est composé au RDC d’un hall d’entrée spacieux de 10 m², d’une grande pièce de vie de 37 m² qui réunit séjour et cuisine, d’une chambre de 9 m², d’une salle d’eau avec WC de 3 m² et d’une buanderie de 3 m² également. A l’étage se trouvent deux grandes chambres (12 m² et 16 m²), d’une belle salle de bains avec baignoire d’angle (6,5 m²) et d’un WC indépendant. Il bénéficie d’un tripe exposition : est, nord et ouest.
Le second logement totalise 95 m² environ sur 2 niveaux. Il nécessite une réfection totale. Il profite d’une terrasse de 30 m² plein sud. Il bénéficie d’une exposition est et sud.
Situé au bout d’une petite impasse d’un secteur agricole d’Aubagne, la propriété est particulièrement proche des commerces de la zone des Paluds et des accès autoroutiers.
À savoir : parcelle plate située en zone agricole ; possibilité de réunir les logements ; climatisation réversible dans le séjour du logement rénové ; corps de ferme initialement construit dans les années 1800 ; fosse septique (diagnostic à réaliser) ; 1 200 € de taxe foncière.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°835 131 681 - Greffe de TOULON) Sebastien FAUDIN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée [Coordonnées masquées] - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.841524)
Vous apprécierez particulièrement son potentiel multiple (regroupement familial, potentiel locatif, etc.), sa vue sur la Sainte-Baume et le Garlaban et les prestations recherchées du logement rénové : grand séjour de 37 m², double vitrage, climatisation réversible, etc.
Le premier logement est un T4 qui totalise 105 m² sur 2 niveaux. Il est composé au RDC d’un hall d’entrée spacieux de 10 m², d’une grande pièce de vie de 37 m² qui réunit séjour et cuisine, d’une chambre de 9 m², d’une salle d’eau avec WC de 3 m² et d’une buanderie de 3 m² également. A l’étage se trouvent deux grandes chambres (12 m² et 16 m²), d’une belle salle de bains avec baignoire d’angle (6,5 m²) et d’un WC indépendant. Il bénéficie d’un tripe exposition : est, nord et ouest.
Le second logement totalise 95 m² environ sur 2 niveaux. Il nécessite une réfection totale. Il profite d’une terrasse de 30 m² plein sud. Il bénéficie d’une exposition est et sud.
Situé au bout d’une petite impasse d’un secteur agricole d’Aubagne, la propriété est particulièrement proche des commerces de la zone des Paluds et des accès autoroutiers.
À savoir : parcelle plate située en zone agricole ; possibilité de réunir les logements ; climatisation réversible dans le séjour du logement rénové ; corps de ferme initialement construit dans les années 1800 ; fosse septique (diagnostic à réaliser) ; 1 200 € de taxe foncière.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
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Référence: 340931330075
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
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G
GES
A
B
C
D
E
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G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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560 000 €