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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Maison 160m² à velaux
— Velaux 13880 —
549 000 €
161 m² / 644 m²
6 pièces
Nos partenaires locaux
Keller Williams Cezanne vous annonce la remise en vente de cette jolie maison. Située dans un cadre paisible, au bout d'une impasse, cette résidence d'une superficie totale de 160,75 m², incluant une surface loi Carrez de 138,52 m², constitue une nouvelle occasion sur le marché immobilier local. Profitez de la proximité immédiate de toutes les commodités accessibles à pied : écoles, commerces, activités sportives, cabinet médical.
Établie sur un terrain de plus de 600 m², cette maison présente de nombreux attraits qui ne manqueront pas de vous séduire.
Dès votre arrivée, vous serez accueilli par un sas vitré menant à un grand hall qui distribue avec raffinement les divers espaces.
À gauche, un séjour lumineux avec cheminée offre un accès direct au jardin et à la piscine. À droite, une salle à manger indépendante, agrémentée de poutres en bois, propose un cadre convivial.
L'agencement en étoile de cette maison lui donne un caractère distinctif, menant à une cuisine indépendante de style provençal, s'ouvrant sur une terrasse idéale pour les repas d'été à l'ombre.
Un couloir mène à l'espace nuit comprenant trois chambres. Vous y trouverez une chambre avec mezzanine, une autre avec placard, une salle de bains et des toilettes séparées. Enfin, une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative complète cet étage.
Un escalier descend au rez-de-chaussée, où se trouve une chambre supplémentaire de 20 m² avec sa propre salle d'eau et toilettes. Cet espace, avec entrée indépendante, peut être aménagé en studio autonome, idéal pour accueillir des invités, pour un espace de travail ou pour générer un revenu locatif, après l'installation d'une kitchenette.
Vous découvrirez également une grande pièce actuellement utilisée comme espace de rangement (10 m²), qui peut être réaménagée, ainsi qu'une buanderie et une cave de 11 m² offrant un espace de stockage supplémentaire précieux.
Le jardin, riche en végétation, offre un environnement verdoyant et reposant. Profitez d'une piscine récemment installée, fonctionnant au sel, ainsi que de plusieurs terrasses pour vous détendre en plein air ou recevoir vos proches.
Ne manquez pas l'occasion de visiter cette propriété charmante en contactant Sophie Prades au [Coordonnées masquées], inscrite au RSAC sous le numéro 899 336 150 à AIX-EN-PROVENCE.
Pour plus de détails sur les risques auxquels ce bien est exposé, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité vous sera demandée pour organiser la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
Établie sur un terrain de plus de 600 m², cette maison présente de nombreux attraits qui ne manqueront pas de vous séduire.
Dès votre arrivée, vous serez accueilli par un sas vitré menant à un grand hall qui distribue avec raffinement les divers espaces.
À gauche, un séjour lumineux avec cheminée offre un accès direct au jardin et à la piscine. À droite, une salle à manger indépendante, agrémentée de poutres en bois, propose un cadre convivial.
L'agencement en étoile de cette maison lui donne un caractère distinctif, menant à une cuisine indépendante de style provençal, s'ouvrant sur une terrasse idéale pour les repas d'été à l'ombre.
Un couloir mène à l'espace nuit comprenant trois chambres. Vous y trouverez une chambre avec mezzanine, une autre avec placard, une salle de bains et des toilettes séparées. Enfin, une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative complète cet étage.
Un escalier descend au rez-de-chaussée, où se trouve une chambre supplémentaire de 20 m² avec sa propre salle d'eau et toilettes. Cet espace, avec entrée indépendante, peut être aménagé en studio autonome, idéal pour accueillir des invités, pour un espace de travail ou pour générer un revenu locatif, après l'installation d'une kitchenette.
Vous découvrirez également une grande pièce actuellement utilisée comme espace de rangement (10 m²), qui peut être réaménagée, ainsi qu'une buanderie et une cave de 11 m² offrant un espace de stockage supplémentaire précieux.
Le jardin, riche en végétation, offre un environnement verdoyant et reposant. Profitez d'une piscine récemment installée, fonctionnant au sel, ainsi que de plusieurs terrasses pour vous détendre en plein air ou recevoir vos proches.
Ne manquez pas l'occasion de visiter cette propriété charmante en contactant Sophie Prades au [Coordonnées masquées], inscrite au RSAC sous le numéro 899 336 150 à AIX-EN-PROVENCE.
Pour plus de détails sur les risques auxquels ce bien est exposé, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité vous sera demandée pour organiser la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison 160m² à velaux
549 000 €