325 000 €
330 m² / 30 000 m²
12 pièces
EXCLUSIVITE _UNIQUE Ancienne demeure ayant appartenu à Charles Maurice de Talleyrand-Périgord avec ossature de chapelle du XIIIème siècle. Aux portes de Saint-Astier ( 3 minutes ) A Saint Léon sur l'Isle - à 15 minutes de Périgueux, 8 minutes des accès autoroutiers :Bâtisse de caractère de 330 m2 située en bord de rivière sur un parc de 30 000 m2, avec grange et 2 iles privées. Idéal chambres d'hotes, gites, investissement, développement locatif, résidence prinicpale ou secondaire !!!!! 7 chambres, 3 appartements, une grange à aménager . La maison principale de 330 m2 est composée de 3 niveaux . De plain-pied vous trouverez une entrée en pierre donnant sur un salon/cusine de 42 m2 avec cheminée, poele à granules (2023), poutres et murs de 60 centimètres, une véranda de 33 m2 face à la rivière, une chambre en suite de 33 m2 avec salle de douche privative et double vasque , un appartement type 2 pièces de 66 m2 avec cusine separée, cheminée, poutres apparentes et accès indépendant . A l'étage 5 chambres en suite, toutes les chambres ont une douche ou une salle de bains, lave-mains et nombreux WC. Un appartement indépendant supplémentaire à rénover entièrement de 40 m2 se trouve sur ce meme palier. Possibilité de créer un troisième appartement sous combles de 77 m2 environ . Très nombreuses dépendances . Le sous-sol de 80 m2 avec buanderie et chambre froide offre également de nombreuses possibilités. Enfin une grange indépendante de 120 m2 avec 6 mètres de hauteur soous charpente peut etre largement aménagée. Cette maison chargée d'histoire bénéficie d'une source dont les analyses d'eau sont impeccables, l'eau est utilisée en totalité 11 mois par an. Le parc de 30 000 m2 est idéal pour des cheveaux, des plantations ou des vergers. L'ensemble est en bord de rivière, complanté de diverses essences d'arbres et une structure de chapelle du XIII ème siècle accentue la beauté du site . La propriété possède deux iles privatives situées en face des terrasses de la maison principale le long d'une réserve de peche . L'ensemble est unique et féerique . Beaucoup de travaux à prévoir mais le prix est en conséquence. Curieux s'abstenir, toutes offres étudiées dans le limite du raisonnable . Les dossiers sont également etudiés avant toute visite . Prix public : 325000 euros Commission vendeur . Taxe fonçière correcte pour la surface totale : 2500e/an . DPE E . COUP DE COEUR 2024 de l'agence CARDINAL IMMOBILIER - EXCLUSIVITE.
DPE
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GES
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Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Bâtisse de caractère 330 m2 sur un terrain de 3 hectares en bord de rivière avec 2 iles privatives.
325 000 €