Appartement

Venez découvrir ce joli T2 de 45 m², au sein du quartier dynamique Léon Blum Grandclément sur la commune de Villeurbanne. Dans un immeuble récent de 2013, bénéficiant d'un très bon diagnostic de performance pour la consommation d'énergie, cet appartement vous propose une pièce à vivre de plus de 25 m² avec une cuisine intégrée ouverte entièrement équipée tant en électroménager qu’en rangements. Le coin nuit vous offre une chambre spacieuse de 11 m² avec parquet au sol et placard intégré. Une grande salle de bain dans laquelle vous pouvez loger votre lave-linge et sèche-linge complète ce bien. Les toilettes séparés proposent également une partie rangement. Enfin dans les plus de l’appartement qui vous séduiront, une loggia de 5 m², une climatisation récente de 2021, des volets roulants électriques, un double vitrage et un placard penderie dans l’entrée.
Cet appartement vous offre aussi en sous-sol un garage fermé compris dans le prix du bien, et vous pourrez partager un jardin privatif au sein de la résidence sécurisée.
Autour du bien, le quartier propose commerces de proximité, écoles maternelles et primaires accessibles à pieds, transports rapides sur le centre de Lyon avec un bus à voie réservée, une proximité avec le récent centre hospitalier Médipole…
Pas de travaux prévus sur la copropriété. Pas de travaux à prévoir sur l’appartement.
Taxe foncière : 774 € ; charges mensuelles 2023 : 130 € comprenant chauffage et eau froide eau chaude, entretien de la copropriété.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Franck Zaeh - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°878334895.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 75[Coordonnées masquées]02 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris