379 000 €
138 m² / 145 m²
5 pièces
**Opportunité Unique pour Investisseurs à COMBS LA VILLE (77380)**Découvrez cette maison divisée en deux appartements distincts, offrant une surface totale de 138m². Le premier appartement, d'une superficie de 75m², se situe à l'étage, tandis que le second, de 63m², se trouve au rez-de-chaussée. Chacun bénéficie d'une isolation en double vitrage et d'un chauffage individuel, garantissant confort et intimité.Située dans un quartier dynamique et bien desservi, la propriété est à seulement 400 mètres de l'arrêt de bus "Brandons" (lignes 11, 53), facilitant l'accès aux diverses commodités locales. À quelques pas, vous trouverez des écoles, commerces, restaurants, et espaces verts, dont le Parc Jacques Chirac à 500 mètres, idéal pour des moments de détente en plein air.Cette maison est prête à accueillir ses nouveaux résidents sans nécessiter de travaux. Une occasion à ne pas manquer pour les investisseurs cherchant à se positionner sur le marché immobilier de COMBS LA VILLE.Une visite s'impose pour saisir le potentiel de ce bien rare sur le marché.
DPE
A
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GES
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G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison 138m² à combs-la-ville
379 000 €