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Atypique - nice baumettes - maison individuelle avec toit terrasse
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Nous avons le plaisir de vous présenter cette maison individuelle entièrement rénovée avec soin, située dans le cadre exceptionnel des anciens remparts du Château de la Tour, aux Baumettes. À seulement quelques pas du centre-ville et de la célèbre Promenade des Anglais, cette propriété allie charme historique et modernité.
La maison s’étend sur deux niveaux :
Rez-de-jardin : Un double séjour lumineux ouvrant sur une vaste terrasse, une cuisine indépendante semi-ouverte sur le séjour, un WC invité, une buanderie, ainsi que de nombreux rangements.
Premier étage : Quatre chambres dont une suite parentale avec salle de bains ouverte sur la chambre, une chambre d’invités avec sa propre salle d’eau, ainsi que deux autres chambres partageant une troisième salle d’eau.
De plus, un toit-terrasse est accessible par l'escalier, offrant un espace extérieur supplémentaire avec vue dégagée.
La maison comprend également deux emplacements de stationnement : un parking extérieur et un grand garage fermé.
Rénovée avec des matériaux de qualité, cette demeure a su conserver son caractère d'origine avec ses fresques et moulures aux plafonds, ses parquets en bois massif et ses carreaux de ciment au sol. La façade d’époque, classée au patrimoine niçois du XIXème siècle, a été restaurée avec le plus grand respect des normes patrimoniales en vigueur. Emilie FOGLIETTI [Coordonnées masquées]
La maison s’étend sur deux niveaux :
Rez-de-jardin : Un double séjour lumineux ouvrant sur une vaste terrasse, une cuisine indépendante semi-ouverte sur le séjour, un WC invité, une buanderie, ainsi que de nombreux rangements.
Premier étage : Quatre chambres dont une suite parentale avec salle de bains ouverte sur la chambre, une chambre d’invités avec sa propre salle d’eau, ainsi que deux autres chambres partageant une troisième salle d’eau.
De plus, un toit-terrasse est accessible par l'escalier, offrant un espace extérieur supplémentaire avec vue dégagée.
La maison comprend également deux emplacements de stationnement : un parking extérieur et un grand garage fermé.
Rénovée avec des matériaux de qualité, cette demeure a su conserver son caractère d'origine avec ses fresques et moulures aux plafonds, ses parquets en bois massif et ses carreaux de ciment au sol. La façade d’époque, classée au patrimoine niçois du XIXème siècle, a été restaurée avec le plus grand respect des normes patrimoniales en vigueur. Emilie FOGLIETTI [Coordonnées masquées]
Référence: 0102040EF
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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