Appartement, villeurbanne, 4 pièces, 90 m2

EN EXCLUSIVITE, VIAGIMMO LYON vous propose une vente en NUE-PROPRIETE au profit d'une femme de 71 ans. A Villeurbanne, à 100 m du métro sortie "gratte-ciel", dans une résidence "Pitance" récente (2019), Appartement de Type 4, situé au 4ème étage avec ascenseur. Il est composé d'une belle pièce de vie très lumineuse, 3 chambres avec placards, salle de bains, salle d'eau, wc séparé, et balcon. Ainsi que d'un garage fermé situé au sous-sol. Dans le cadre de cette vente en Nue-propriété, Le Vendeur devient Usufruitier et conserve la jouissance du bien tout au long de sa vie. Il peut le louer ou l'habiter. Il garde à sa charge la taxe foncière, la totalité des charges de copropriété et tous les travaux (sauf Art. 605 et 606 du Code Civil). Pour information : Charges de copropriété : 491 euros/trimestre (reste à la charge du vendeur) Taxe foncière : 1 470 euros (reste à la charge du vendeur) COMPTANT : 187 800 EUROS MENSUALITÉS : 555 EURO VALEUR DU BIEN s'il était vendu libre d'occupation et en vente traditionnelle : 540 000 EUROS. Honoraires agence : charge vendeur. Frais d'acte notarié réduits : 24 990 EUROS (au lieu de 39 020 euros) REF 20VNP120 . DPE : C Intérêt de l'investissement : - aucune charge ne vient s'ajouter (ni taxe foncière, ni travaux, ni charges de copropriété) - vous réalisez cette acquisition avec des frais d'acte notariés réduits, - vous investissez dans un bien de qualité . CONTACT : Agence VIAGIMMO LYON Agence spécialisée en Viager, vente en Nue-propriété et Vente à Terme 8 Quai Jules Courmont 69002 LYON Copropriété de 70 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1964 euros.