Superbe villa familliale

La villa sur deux niveaux est exposée plein sud, située dans un quartier résidentiel et arboré. À l'étage, se situent 4 chambres dont une suite parentale avec baignoire, dressing et terrasse . Chaque chambre offre un accès à une terrasse et dispose de la climatisation réversible. Il existe également une deuxième salle de douches. Le rez-de-chaussée entièrement refait comprend un double séjour baigné de lumière offrant de très beaux volumes avec un accès direct à la piscine chauffée. Il dispose de baies vitrées, de WC invités, et d'un poêle à granules avec climatisation réversible. La cuisine américaine moderne s'ouvre sur le séjour, un cellier complète son usage fonctionnel et agréable. Un double garage fermé s'ajoute à un espace extérieur pour garer 3 véhicules. À l'arrière, un jardin offre des possibilités d'aménagement comme un terrain de boules, balançoire, ou un potager. Devant, une piscine chauffée avec solarium possède une vue dégagée, sans vis-à-vis. La maison est équipée de panneaux solaires, proche des transports et des accès directs pour Nice. Un bien idéal pour une grande famille ou comme villa secondaire de vacances.

Cette annonce référence 217610 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LUCIE PELTIER (EI) immatriculé au RSAC de GRASSE (06130) sous le numéro 82257129500069.

Prix du bien : 699 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/03/2023
Score DPE : 107 kWhEP/m²/an
Score GES : 3 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1020.00 € et 1430.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr