Magnifique exclusivite - a vendre: maison de caractère à rénover à seppois-le-bas : un potentiel idéal pour investissement locat

EXCLUSIVITÉ

Magnifique Maison de Caractère à Rénover à Seppois-le-Bas : Un Potentiel Idéal pour Investissement Locatif

Vous êtes à la recherche d'une opportunité rare dans le domaine de l'investissement immobilier ? Ne manquez pas cette maison de 9 pièces à fort potentiel, située à Seppois-le-Bas. Avec ses 193,67 m² à rénover, cette demeure au charme authentique et aux volumes généreux représente une occasion parfaite pour créer plusieurs logements et rentabiliser votre investissement.

Points Forts :
Volumes Exceptionnels : Hauts plafonds, grands espaces et une surface totale de plus de 193 m² vous offrent de nombreuses possibilités d'aménagement.
Idéal pour Investissement Locatif : Grâce à ses combles aménageables de 80 m² et son organisation sur plusieurs niveaux, cette maison permet de créer jusqu'à 4 appartements ou un grand duplex.

Caractère Authentique : Architecture élégante avec moulures haussmanniennes, parquet d'origine, et escalier en bois massif confèrent un charme indéniable à cette propriété.
Petit jardin privatif : Un espace extérieur agréable pour un coin détente ou une aire de jeux.

Travaux à Prévoir :
Réaménagement et rénovation sont nécessaires pour exploiter pleinement le potentiel de ce bien. Idéal pour les investisseurs souhaitant personnaliser ou optimiser les espaces.

Descriptif :
RDC : Vaste entrée, salon, séjour, cuisine spacieuse, cinq chambres, salle d'eau et WC.
Combles aménageables de 80 m², permettant de créer des logements supplémentaires ou un espace de vie ouvert et lumineux.
Cave et espaces de rangement pratiques.
Terrain de 337 m².

Localisation :
Située dans un environnement naturel préservé à Seppois-le-Bas, cette maison offre un cadre de vie paisible, tout en restant proche des commodités locales.

Proximité et Accès :
Commerces, écoles et infrastructures sportives à quelques minutes.
Gare d'Altkirch desservie par les TER Grand Est pour faciliter les déplacements.
Investissement transfrontalier intéressant grâce à la proximité de la Suisse et de l'Allemagne, idéal pour les travailleurs frontaliers.

Prix : 170 000€ (honoraires inclus)
Prix net : 164 251,21€
Honoraires acquéreur : 3.5% soit 5 748,79€ TTC

Informations Énergétiques :
Classe Énergétique : F 374 kWh/m²/an
Émissions de CO2 : F 80 kg CO2/m²/an
Dépenses énergétiques estimées : 4 640€ à 6 340€ par an.
Cette propriété offre un potentiel énorme pour un projet locatif ou pour un acheteur souhaitant rénover une maison de caractère à son goût. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et imaginez tout ce que vous pourriez réaliser dans ce bien unique.

Appelez-nous pour plus d'informations et ne ratez pas cette opportunité rare !

Plus d'informations sur les risques : Consultez le site www.georisques.gouv.fr
Référence agence : 18 216