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Peintre Décorateur
à Auradou
ARCADIE Maîtrise d'œuvre
à Colayrac-Saint-Cirq
Sols Souples.Parquets
à Bon-Encontre
Benavente Franck
à Astaffort
35 mn agen
— Agen 47000 —
640 500 €
480 m² / 3 847 m²
13 pièces
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Dans cadre verdoyant, belle propriété composée d'une vaste partie jour, salon avec poêle, salle à manger et cuisine (plan de travail en granit, ilot central dinatoire), d'une superficie de 89 m2 environ. Vous aimerez l' espace salle à manger/cuisine de 49 m2 ouvrant sur terrasse couverte de 55 m2, idéal pour les repas en famille ou entre amis. A l'étage, un bel escalier en chêne vous conduira à la partie nuit, composée de 4 chambres de belles dimensions dont 1 parentale avec salle d'eau privative, grande salle d'eau (douche italienne, W.C.), salon/bureau de 19,51 m2 avec accès indépendant du rez-de-chaussée. Possibilité création de deux espaces vie. Agréable gîte composé d'une belle pièce de vie avec poêle, cuisine équipée, salle d'eau avec W.C., et buanderie. Un bel escalier moderne, aérien, vous conduira à l'étage, 2 belles chambres, et un coin mezzanine/salon de 34 m2 complète l' ensemble. Terrasses tout autour du gîte avec des belles vues sur la campagne environnante. Dressing de 13 m2, salle de jeux de 25 m2, chaufferie, garage . Espace piscine de 10X5, chlore, fond plat, avec pool house, idéal pour les longues soirées d'été. Le tout sur un parc arboré et paysagé de 3 847 m2, sans vis à vis, au calme. Vous apprécierez l'emplacement, la rénovation de qualité, les beaux volumes et la campagne verdoyante. Une visite s'impose. Des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Internet de Georisques : www.georisques.gouv.fr
DPE
A
B
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GES
A
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Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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