Bénéficiez des services de nos partenaires locaux soigneusement sélectionnés
pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
Appartement 44m² à lyon-3e
— Lyon-3e 69003 —
Nos partenaires locaux
Votre artisan en rénovation
Plâtrerie, Isolation, Faux plafond. Proximité, réactivité, peinture supérieure Sublimez vos intérieurs avec notre équipe
06 16 83 48 48 ou cliquez-ici
Votre déménageur
Pour votre changement de domicile, vous pouvez compter sur notre professionnalisme et notre longue expérience.
04 81 91 09 09 ou cliquez-ici
Votre climaticien
Spécialiste en CLIMATISATION, POMPE à CHALEUR et rénovation ELECTRICITE et PLOMBERIE.
04 74 94 13 64 ou cliquez-ici
Découvrez le charme d'avoir une terrasse en plein cur du 3ème arrondissement de Lyon !
Nous sommes ravis de vous présenter ce T2 bis entièrement rénové, et avec possibilité d'ajouter une véranda (en sus) afin d'agrandir sa surface.
Situé à moins de 10 minutes de la gare Part-Dieu et de la place Guichard. Niché au deuxième étage d'une petite copropriété dotée d'un ascenseur, cet appartement de 44 m² (incluant la future véranda) offre un cadre de vie idéal.
Les travaux de rénovation sont en cours, garantissant des finitions de qualité. L'appartement se compose d'une cuisine aménagée, d'un espace nuit confortable. L'atout majeur de cette propriété ? Une magnifique terrasse, parfaite pour profiter des journées ensoleillées.
Sa localisation stratégique le rend particulièrement attractif, avec une proximité immédiate des transports en commun et des établissements scolaires de tous niveaux. La vie urbaine n'a jamais été aussi accessible et agréable.
Envie d'en savoir plus ?
Contactez votre agent Maxime KAPAGOLET
[Coordonnées masquées].
Agent commercial Keller Williams Abondance -
RSAC 837 993 856 / EI
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».
Référence : 3182-4
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
Nous sommes ravis de vous présenter ce T2 bis entièrement rénové, et avec possibilité d'ajouter une véranda (en sus) afin d'agrandir sa surface.
Situé à moins de 10 minutes de la gare Part-Dieu et de la place Guichard. Niché au deuxième étage d'une petite copropriété dotée d'un ascenseur, cet appartement de 44 m² (incluant la future véranda) offre un cadre de vie idéal.
Les travaux de rénovation sont en cours, garantissant des finitions de qualité. L'appartement se compose d'une cuisine aménagée, d'un espace nuit confortable. L'atout majeur de cette propriété ? Une magnifique terrasse, parfaite pour profiter des journées ensoleillées.
Sa localisation stratégique le rend particulièrement attractif, avec une proximité immédiate des transports en commun et des établissements scolaires de tous niveaux. La vie urbaine n'a jamais été aussi accessible et agréable.
Envie d'en savoir plus ?
Contactez votre agent Maxime KAPAGOLET
[Coordonnées masquées].
Agent commercial Keller Williams Abondance -
RSAC 837 993 856 / EI
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».
Référence : 3182-4
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
Référence: 3182-4
Bien en copropriété. Nombre de lots : 14. Charges de copropriété : 450 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Prêt immobilier
Vous souhaitez connaître votre capacité d’emprunt et trouver le meilleur crédit immobilier ?
Réaliser une simulation gratuite
Appartement 44m² à lyon-3e
280 000 €